土地證注冊(cè)公司,土地證被別人注冊(cè)公司有什么用

土地證注冊(cè)公司

土地證是否可以用于注冊(cè)公司是一個(gè)常見的問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。這意味著土地使用權(quán)是可以作為公司注冊(cè)的出資方式的。

注冊(cè)公司需要的土地證

在注冊(cè)公司時(shí)，需要提供備案地址，這個(gè)地址可以是租賃的，也可以是自有的，但必須持有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。這表明土地使用證可以作為證明公司注冊(cè)地址合法性的有效證件。

辦理土地證注冊(cè)公司的步驟

核名：到工商局領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備的公司名稱，并由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名。如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，并核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。

租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。

編寫公司章程：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

刻私章：去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，費(fèi)用大概20元左右。

領(lǐng)取銀行詢征函：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。

開立公司驗(yàn)資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶。

辦理驗(yàn)資報(bào)告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。

注冊(cè)公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。

注意事項(xiàng)

土地使用權(quán)類型：只有出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)才能直接作價(jià)出資，而劃撥土地使用權(quán)和集體土地需經(jīng)一定程序方可。

土地使用權(quán)上是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)：用于出資的土地使用權(quán)應(yīng)是未設(shè)權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)。

土地使用權(quán)的估價(jià)：對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。

土地證可以用于注冊(cè)公司，但需要注意土地使用權(quán)的類型和狀態(tài)，并按照規(guī)定的步驟和所需材料進(jìn)行操作。如果有任何疑問或困難，可以委托專業(yè)的代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行代辦。