商品房注冊公司、商品房注冊公司有什么要注意的問題

商品房地址能借給別人注冊公司嗎

法律主觀思想：

商品房經有利害關系業(yè)主不同意也可以注冊公司。業(yè)主對其建筑物專有部分享有權利全部土地、可以使用、收益和處分的權利，業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得不良影響別的業(yè)主的合法權益，將住宅商品房替換成經營性用房應經有利害關系的業(yè)主一致同意下來。

法律客觀：

《民法典》第二百七十九條業(yè)主不敢違反法律法規(guī)、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅轉變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅決定為經營性用房的，除遵守法律、法規(guī)這些管理規(guī)約外，應經有利害關系的業(yè)主一致表示同意。

商品房可以注冊公司嗎

法律分析：可以不的。如果沒有公司的注冊地址是企事業(yè)單位的房屋，在去注冊時之外要聽租賃合同外還得需要提供地址所屬單位的營業(yè)執(zhí)照副本，并加蓋公章。所以才建議您在注冊公司，選擇地址盡量是個人地址為好。

公司注冊地址既是可以是自己的，也可以不是采取租賃的。在公司注冊時，不管是什么您的注冊地址是自有還是租用的，工商局都會要求您可以提供該房屋的產權證明才能愿意注冊一。

法律依據：《經濟適用房管理辦法》中，對經適房何時上市做了明確的規(guī)定。第30條經濟適用住房購房人擁有不大產權。去購買經濟適用住房不滿5年，再不然后國內上市交易，購房人因普通原因確需有償轉讓經濟適用住房的，由政府遵循原價格并考慮計提折舊和物價水平等因素接受回購。去購買經濟適用住房滿5年，購房人沒上市有償轉讓經濟適用住房的，應聽從屆時同地段大多數商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，詳細繳納比例由市、縣人民政府可以確定，政府可優(yōu)先于回購；購房人也可以聽從政府所定的標準向政府需要繳納土地收益等相關價款后，全面的勝利完全產權。根據上述規(guī)定規(guī)定應在經濟適用住房購買合同中對其予以應列明，并明確相關違約責任。根據文件要求，業(yè)主提出經濟適用房的不足產權，居住滿五年后，繳納需要繳納土地收益等去相關價款后，可以提出徹底產權。拿到幾乎產權的經適房，可以不同普通商品房一樣上市后交易時或主要用于出租。

注冊房地產公司需要什么手續(xù)?

一、注冊公司的流程：

1、工商局核名稱

2、銀行培訓點臨時存款結算帳戶去辦理入資并到會計事務所辦理驗資報告

3、到工商局約號辦理營業(yè)執(zhí)照

4、到質量技術監(jiān)督局直接辦理組織機構代碼證

5、然后再稅務局去辦理稅務登記證

6、到最后到銀行辦理銀行基本上戶，人行批下了要最少5個工作日。

二、《公司法》第六條

并入公司，應根據相關法律規(guī)定向公司登記機關再申請設立登記。要什么本法規(guī)定的設立條件的，由公司登記機關分別登記時為有限責任公司或則股份有限公司；不條件符合本法規(guī)定的設立條件的，再不登記為有限責任公司的或股份有限公司。

《中華人民共和國公司法》第六條辦事機構公司，應當依法向公司登記機關去申請設立登記。要什么本法規(guī)定的設立條件的，由公司登記機關分別再登記為有限責任公司或者股份有限公司；不條件符合本法規(guī)定的設立條件的，不得再登記為有限責任公司或者股份有限公司。

法律、行政法規(guī)規(guī)定并入公司要須報批準的，應當在公司登記前機關批準批準手續(xù)。

公眾也可以向公司登記機關再申請去查詢公司登記事項，公司登記機關應在提供網站查詢服務。