公司注銷后房子 (公司注銷后房子歸屬)

【法律分析】因為在公司注銷之前，專門成立的清算小組會讓債權(quán)人進行債權(quán)申報，同時查清公司的所有財產(chǎn)，公司名下的房產(chǎn)當(dāng)然也屬于公司財產(chǎn)之一。

上述的債權(quán)和財產(chǎn)以及處理安排都會完整記錄在清算方案中，通過后就會被執(zhí)行。

因此經(jīng)過了清算的公司一般不會還有名下房產(chǎn)。

申請注銷前公司應(yīng)開展公司清算，公司清算完成后便可進入公司注銷申請程序，清算后、注銷前公司需要出具和準(zhǔn)備如下報告：1、公司清算組負(fù)責(zé)人或公司法定代表人簽署的公司注銷登記申請書。

2、清算組成員備案確認(rèn)申請書。

3、法院破產(chǎn)裁定、行政機關(guān)責(zé)令關(guān)閉的文件或公司依照公司法作出的決議。

【法律依據(jù)】《中華人民共和國公司法》 第一百八十三條 公司因本法第一百八十條第（一）項、第（二）項、第（四）項、第（五）項規(guī)定而解散的，應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開始清算。

有限責(zé)任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。

逾期不成立清算組進行清算的，債權(quán)人可以申請人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進行清算。

人民法院應(yīng)當(dāng)受理該申請，并及時組織清算組進行清算。

公司注銷房產(chǎn)如何處理

法律分析：一、首先是清償員工欠款和收款。

因為破產(chǎn)引起的公司注銷，在清算的時候應(yīng)當(dāng)及時申報公司不動產(chǎn)，一時遺忘發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)及時申報，因為還有沒有清償?shù)墓緜鶆?wù)。這里先是把員工的待遇解決好，余下的把欠的稅款還上。

二、清償債務(wù)。

員工福利待遇全部處理完畢，稅款也不欠。通過清算將這部分資金用于償還公司的債務(wù)。這就是公司清算還有未了結(jié)債務(wù)時的處理方法。

三、轉(zhuǎn)讓。

公司已經(jīng)清償完所有債務(wù)，如果公司合并、分立或者轉(zhuǎn)讓的，可以將不動產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)公司接受之后，作為原公司增加的股本。

四、變賣。

對于公司所有清算都已經(jīng)完畢，公司完全注銷。這時候發(fā)現(xiàn)公司還有不動產(chǎn)，可以通過拍賣、變賣的方式將不動產(chǎn)變現(xiàn)，然后將資金根據(jù)先前的出資份額分配給原公司股東。

五、股東購買。

雖然公司已經(jīng)不復(fù)存在，但是股東優(yōu)先購買權(quán)還是存在的，就是由有意愿的股東購買，除去購買方自己的份額，其他的資金由其他股東按股比分配。

六、出租經(jīng)營。

股東也不愿意購買，出售也賣不掉，在這樣的情況下，可以將不動產(chǎn)以出租的方式外借，所得的租金按股比分配。

法律依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》 第一百一十三條 破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償:

(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補償金;

(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款;

(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。 破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。

以公司名義買房公司注銷后房產(chǎn)怎么辦?

公司注銷后名下房產(chǎn)怎么過戶

公司注銷后名下房產(chǎn)怎么過戶公司注銷后名下房產(chǎn)的過戶問題是很多人都比較關(guān)心的問題，那今天小編就給大家來說一說這個問題。

首先需要全體股東（計劃過戶到名下的那一位除外）書面決議放棄權(quán)力、放棄優(yōu)先受償后，提交營業(yè)執(zhí)照、法人代碼、法人的身份證明等才能辦理過戶。

如果是在注銷程序中，需要清算組完成清算，且沒有未清償債務(wù)。

之后到房地局辦理產(chǎn)權(quán)過戶，交納 契稅（4%），印花稅（0.1%），此外，營業(yè)稅是以產(chǎn)權(quán)證書或者契稅稅票填發(fā)時間起算5年，所以還要交納營業(yè)稅；以及土地3%左右。

以上就是關(guān)于公司注銷后名下房產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

地產(chǎn)公司賣完房子會注銷嗎

地產(chǎn)公司賣完房子會注銷嗎很多人買房之后都擔(dān)心開發(fā)商賣完房子就不管購房者的情況，那地產(chǎn)公司賣完房子會注銷嗎？開發(fā)商被注銷資質(zhì)，而不是吊銷營業(yè)執(zhí)照，可以繼續(xù)辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證未辦理，您需先了解以下幾個方面：首先，一、辦理房產(chǎn)證的前提條件是：開發(fā)商必須提供的資料：1、項目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）3、未抵押證明（辦理房產(chǎn)證時必須出具）4、未司法限制證明（辦理房產(chǎn)證時必須出具）購房者必須提供的資料：1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）2、購房（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發(fā)商必須出具）3、買受人身份證明4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時交納）5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時交納）6、其他所需證件。

以上條件缺一無不辦理房產(chǎn)證。