公司產(chǎn)權(quán)住宅轉(zhuǎn)讓個人稅費

公司產(chǎn)權(quán)住宅轉(zhuǎn)讓個人稅費

個人轉(zhuǎn)讓公司產(chǎn)權(quán)住宅時，需要繳納的稅費主要包括以下幾個方面：

印花稅無論是轉(zhuǎn)讓給個人還是公司，都需要繳納印花稅。具體來說，如果公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個人，個人接受房產(chǎn)時需要繳納契稅，而企業(yè)不需要繳納契稅。

土地增值稅公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給公司和個人都需要繳納土地增值稅。

契稅個人在接受房產(chǎn)時需要繳納契稅。如果公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個人，個人需要按照當?shù)氐钠醵惗惵蕘砝U納契稅。

企業(yè)所得稅如果公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個人，個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)或個體工商戶不需要繳納企業(yè)所得稅，但是轉(zhuǎn)讓所得需要并入當期收入，個人投資者需要按照“經(jīng)營所得”繳納個人所得稅。

營業(yè)稅如果公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個人，可能會涉及到營業(yè)稅的繳納。具體的稅率取決于房屋的性質(zhì)和交易情況。

個人所得稅個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，需要按照個人所得稅法的規(guī)定繳納個人所得稅。具體來說，如果個人出售除公有住房以外的其他自用有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定。即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅。

增值稅個人轉(zhuǎn)讓住房需要繳納增值稅。如果是非住宅類房產(chǎn)，增值稅稅率為5%的征收率；如果是普通住房，并且已經(jīng)滿了2年，可以免征增值稅；如果是不滿2年的普通住房，則需要按照全額征收增值稅。

城市維護建設(shè)稅和教育費附加這兩種稅費是以納稅人依法實際繳納的增值稅、消費稅稅額為計稅依據(jù)的。具體的城市維護建設(shè)稅稅率為納稅人所在地不同而有所變化，教育費附加率為3%。

房產(chǎn)稅公司產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房需要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的具體繳納標準是房屋總價值減去房屋總價值的10%~30%的余值后乘以 %。

需要注意的是，以上稅費的具體數(shù)額會受到多種因素的影響，如房屋所在地、房屋性質(zhì)、交易情況等。因此，在進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問或律師，以獲取最準確的稅務(wù)信息。