轉(zhuǎn)讓公司土地及房產(chǎn)稅金

轉(zhuǎn)讓公司土地及房產(chǎn)稅金

轉(zhuǎn)讓公司土地及房產(chǎn)稅金主要包括以下幾個方面：

1. 營業(yè)稅及附加單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額計算營業(yè)稅。營135*796從2008開站以來,已有超數(shù)十萬網(wǎng)友上傳了數(shù)億文檔,原創(chuàng)力文檔定位于"知識資源平臺、知識服務平臺";本網(wǎng)站為內(nèi)容提供方提供"創(chuàng)作營收"解決方案:你只需要簡單地上傳及管理你的內(nèi)容,而后續(xù)的宣傳/推廣/內(nèi)容分發(fā)/售出下發(fā)/發(fā)票開具/知識增值創(chuàng)收都由我們完成,讓你無后顧之憂!"。

2. 城市維護建設稅、印花稅與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的費附加,也可視同稅金予以扣除。

3. 土地增值稅土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦。土地增值稅實行四級超率累進稅率。

4. 印花稅根據(jù)《財政部國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》(財稅〔2006〕162號)文件第三條限定,對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。稅率約為萬分之五。

5. 城建稅、教育費附加和地方教育附加內(nèi)資公司應按事實上交納的營業(yè)稅稅額分別乘以限定的稅(費)率計量交納城建稅7%(納稅人所在地在市區(qū)的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的)、或1%(納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的)、教育費附加(3%)和地方教育附加(1%)。

6. 公司房產(chǎn)土地使用稅公司的房產(chǎn)要繳納公司房產(chǎn)土地使用稅。計算公式如下:應納土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市為 ~ 元;中等城市為 ~ 元;小城市為 ~ 元;縣城、建制鎮(zhèn)、工房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法。

以上信息僅供參考，具體的稅率和計算方法可能會因地區(qū)和具體情況的不同而有所差異。建議咨詢專業(yè)的稅務顧問或相關部門以獲取最準確的信息。