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母公司將土地轉(zhuǎn)讓給子公司

作者：好順佳

更新日期：2024-06-13 08:56:20

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母公司土地是否可以劃給子公司

法律分析：是可以，母公司向子公司劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)不屬于到的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅等均為地稅管理范圍。按照法律規(guī)定全面的勝利劃撥資金土地使用權(quán)的土地使用者，應(yīng)當(dāng)按照審批的用途和面積使用土地。土地使用者如需決定劃撥土地的用途前，或?qū)澃瓮恋厥褂脵?quán)進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)、出租、抵押前，應(yīng)向市、縣區(qū)人民政府土地管理部門提出申請(qǐng)，申請(qǐng)辦理報(bào)批手續(xù)。改變拔付土地用途的，應(yīng)先到規(guī)劃管理部門辦理有關(guān)手續(xù)，通過房屋轉(zhuǎn)讓后的，須先經(jīng)其主管部門或房地產(chǎn)管理部門審批。

法律依據(jù)：《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》第八條同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)互相土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，和母公司不如全資子公司互相，同一公司所屬全資子公司互相間，同一自然人只能中央人民政府貿(mào)易部的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司彼此間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免繳契稅。因此，母公司將土地政府劃撥給全資子公司，城鎮(zhèn)土地使用稅契稅。

母公司把房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)給子公司,需要交增值稅嗎?

實(shí)務(wù)中，很多母公司在向其全資子公司股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)土地或是房產(chǎn)時(shí)，都會(huì)默認(rèn)自己不不需要交納增值稅。可是算正常而言，如果是發(fā)生了什么了不動(dòng)產(chǎn)撤回的情況，就會(huì)不屬于到增值稅，以及土增稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。但是母公司股權(quán)劃轉(zhuǎn)土地或者房產(chǎn)給子公司，是否是一類是可以不免稅的特殊情況呢？

在營(yíng)業(yè)稅改征增值稅的試點(diǎn)去相關(guān)規(guī)定中，是對(duì)按照不合并、分立、出售、置換等進(jìn)行資產(chǎn)重組的企業(yè)，應(yīng)有萬分感謝規(guī)定：企業(yè)假如將全部的或部分實(shí)物資產(chǎn)（包括與實(shí)物資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的長(zhǎng)期負(fù)債、債權(quán)和勞動(dòng)力等）轉(zhuǎn)讓后給其他單位也可以自然人，那你企業(yè)不必為對(duì)外轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)、土地等繳增值稅。

因此，免征增值稅的關(guān)鍵是看企業(yè)在劃轉(zhuǎn)土地或是不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，是否需要將與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力等一并有償轉(zhuǎn)讓出去，而也不是看企業(yè)在劃轉(zhuǎn)土地、不動(dòng)產(chǎn)時(shí)是否是是無償提供的。如果是不行最簡(jiǎn)形矩陣免征增值稅的條件，這樣即使是無償劃轉(zhuǎn)，也會(huì)被視同銷售，不需要可以計(jì)算增值稅。

母公司和子公司之間、或則子公司和子公司互相間國(guó)有股權(quán)不動(dòng)產(chǎn)、土地的情況，明確的營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的有關(guān)規(guī)定，是要視同銷售，交納增值稅的。在判斷劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)的銷售額時(shí)，這個(gè)可以常規(guī)100元以內(nèi)幾種方法：