公司可以轉讓土地使用權么

國有企業(yè)土地使用權轉讓程序

法律分析：遵循我國土地所有權與使用權分離的原則，制度人防易地建設費、轉讓制度。

一、土地使用權出讓：指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內收益權給土地使用者，并由土地使用者向國家全額支付土地使用權出讓金的行為?？梢圆徊皇褂门馁u、競標、雙方協(xié)議的。

二、土地使用權轉讓：指土地使用者將土地使用權再全部轉移的行為。這個可以使用出售、交換、析產的。

三、土地使用權出租：指土地使用者作為出租人，將土地使用權隨同地上建筑物、別的附著物租賃給承租人不使用，由承租人向出租人申請支付租金的行為。

四、土地使用權抵押。

五、土地使用權中止。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第五十四條建設單位不使用國有土地，應在以出讓等有償使用全面的勝利；不過，a選項建設用地，經縣級左右吧人民政府依照法律規(guī)定審批同意，可以以劃撥取得：

（一）國家機關用地和軍事用地；

（二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；

（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

（四）法律、行政法規(guī)明文規(guī)定的其余用地。

第五十五條以出讓等有償使用取得國有土地使用權的建設單位，遵循國務院明確規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地水權交易費和其余費用后，方可不使用土地。

自本法全國實施之日起，新增建設用地的土地水權交易費，百分之三十繳給中央財政，百分之七十交給有關地方人民政府，都其他專項主要用于耕地開發(fā)。

第五十六條建設單位使用國有出讓土地的，應當由明確的土地使用權出讓等有償使用合同的約定或是土地使用權劃拔批準文件的規(guī)定可以使用土地；確需決定該幅土地建設用途的，應當由經無關人民政府土地行政主管部門同意下來，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內改變土地用途的，在報批前，應當先經或者城市規(guī)劃行政主管部門不同意。

公司名下的土地可以轉讓嗎

必須去辦理產權過戶登記手續(xù)。

1、備齊資料交房地局收件柜遞件，房地局開具收件單。

2、七個工作日后即可立契，立契時受讓方需帶身份原件，出讓土地方需帶身份證原件及共有權人帶身份證原件親自出馬到房地局立契監(jiān)證窗口辦理監(jiān)證手續(xù)。如本人又不能親自紛紛趕到，需可以辦理委托公證手續(xù)。

3、立契后約15個工作日后受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證交納工本費及測量費120元后即可如何領取新的產權證。

任何人買賣土地大都違法行為，所謂的合同不是什么合同，引起的后果也不是糾紛。

公司法人變更土地如何確定轉讓手續(xù)

公司法人代表變更與土地轉讓是就沒關系的，公司國家規(guī)定代表人變更的，只需要修改公司章程、辦理變更登記。

土地使用權轉讓合同效力認定

1、土地使用權人未經有批準權的人民政府審批，與受讓方訂立合同有償轉讓拔付土地使用權的，應當事人合同無效。但去法院起訴前經有批準權的人民政府審批同意可以辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應當由都認定合同有效。

2、土地使用權人以及對外轉讓方與受讓方重新訂立土地使用權轉讓合同后，當事人一方以雙方與未去辦理土地使用權變更登記手續(xù)各種理由，只是請求確認合同無效的，不予支持。

拓寬思維資料：轉讓方未提出出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權，起訴前轉讓方早拿到出讓土地使用權證書也可以有批準后權的人民政府同意轉讓后的，應當認定合同最有效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國強制推行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有的，即國家所有的土地的所有權由國務院代表國家法律賦予。一絲一毫單位和個人豈能侵犯、買賣或是以別的形式非法轉讓土地。土地使用權是可以按照法律規(guī)定轉讓。國家是為公共利益的需要，可以不依據(jù)相關法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并受到補償。國家根據(jù)相關法律規(guī)定什么制度國有土地水權交易制度。只不過，國家在法律規(guī)定的范圍內政府劃撥國有土地使用權的.。

公司名下土地轉讓程序

法律分析：1、提出申請，接到消息申請后，協(xié)會承辦人應對資料及宗地情況進行具體一點審查了解；2、現(xiàn)場勘察應與無關資料再結合核實；3、核審評估報告與轉讓協(xié)議，轉讓價肯定低于市價的，建議市政府不優(yōu)先去購買；4、填寫有償轉讓審批表，接受審批；5、審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號；6、經辦人依據(jù)補簽出讓合同、轉讓審批表等，填好變更登記審批表并且變更登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或則租小用于非農業(yè)建設；不過，符合土地利用總體規(guī)劃并依據(jù)相關法律規(guī)定提出建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形因而土地使用權按照法律規(guī)定不可能發(fā)生需要轉移的除外。