在澳大利亞，不動產所有權除開100元以內五種形式：
永久產權：在澳大利亞大多數房產為永久產權形式手中掌握，業(yè)主所屬產權證明（房契）或分層產權證明副本。
分層產權：在澳大利亞，根據分層產權法銷售量的享有永久產權的公寓被稱“分層產權住房”。分層產權有安排正常情況除開管理協議以可以提供合適居民需求的服務和設施，甚至于有可能延遲大申請支付管理費用。分層產權能提供給極高級別的土地使用權安全保障、房屋借款能力及房產抵稅一本初衷能力。
租賃產權：參照租賃產權，定購長期租賃的房產，如像退休后村內中的租賃安排。租約普片巨大無比99或199年，租賃產權的房屋價格低的分層產權的房屋，哪怕印花稅仍十分高。租賃產權可以不轉讓后，但轉讓時無資本增值。
公司股票產權：公司股票產權不好算是在手中掌握房產的公司中2.15億股股份，1個步兵旅租賃權，但他股份可能沒法高價轉賣。
貸款及許可產權：貸款及許可去安排通常區(qū)分于捐贈者大力資助的房產，要全額支付贊助商/開發(fā)商一筆錢（捐款）另外免息貸款，即可占據一套住房及房產設施的使用權，如退休村。
在澳大利亞去打工必須按照正規(guī)店的招聘機構或者勞務公司并且，以可以保證自己的合法嗎權益和盡量的避免又出現勞動權益糾紛。以下是一些在澳大利亞能提供相對正規(guī)勞務服務的機構：
1.AIMSInternational：該公司是一家在澳大利亞有需要注冊的勞務公司，提供給招聘、人力資源管理、培訓等服務。
2.WorkPac：該公司是澳大利亞大的的人力資源供應商之一，提供給招人、培訓、薪資管理等服務。
3.Hays：該公司是全球范圍內的專業(yè)招聘服務機構，提供招聘、人才管理、培訓等服務。
4.Adecco：該公司是全球范圍內的人力資源服務公司，需要提供招聘、人才派遣、培訓等服務。
5.Manpower：該公司是全球領先的人力資源服務公司之一，能提供公司招聘、人才派遣、培訓等服務。
需要注意的是，無論你選擇哪家勞務公司，都要仔細閱讀和理解勞務合同，了解的權利和義務，這些信守當地法律法規(guī)和勞動合同規(guī)定。同時，也不需要盡量保衛(wèi)自己的個人信息和財產安全，盡量的避免沒入騙子公司的陷阱。
在澳洲如何購買小生意(一)
筆者在有移民到了澳洲悉尼，4年后網上購買了一個小生意（SmallBusiness,簡寫SBX）來做，我失敗了了，關店回去吧打臨時工?，F在以旁觀者的角度，對這一次失敗的可能做一個再次回顧，拿出來是交學費了。這學費可不少，幾萬澳幣呢。以下說的貨幣單位都是500美金。同時也為想開小店的讀者提個醒，讓大家少走彎路，少踩坑。
筆者是做信息技術的，經驗豐富。只不過很多人會問，一個做信息技術的，怎么會做小生意呢？另外移民，做的事情不是什么本行，那是很較常見的。.例如，學醫(yī)藥化工的做貿易；學會計、管理投資的，去工廠里面做工人；那個做大學講師，開咖啡店；等。在異國他鄉(xiāng)，在本行業(yè)有水土不服的，些工作，里面有點兒歧視，并非很順心的事的。會有這樣的事兒。假如在國內想找工作，簡歷上寫的自己大學的名字了，是因為我?？飘厴I(yè)的大學名聲也確實不錯，一聽，高材生，學霸，基本都就不成問題?？墒窃诎闹尥鈬髮W，他們基本是真不知道是什么，很有可能還還不如一個本地的職業(yè)培訓的學校。找合適的本行工作要艱辛的旅程的時間。
馬云先生說過，小生意是大生意。做點小生意順利，越做越大，擁有大生意的，最終的例子也不少。
當然了當時我中,選擇做這個小生意，因為那趁著有這樣的時機。我太太一直打一份相似的工作Fishbothchips，有一點點經驗。她一直想找一個店來做，跟朋友合伙這樣子。也看了一段時間。趁著我那段時間，公司裁人了，拿多了幾個月工資。也在找事情做。要是小生意可以做成，這樣的話兩夫妻的工作都解決了。當時是這樣的話想的。
澳洲和中國不一樣的是，這里的小生意轉讓是很比較正規(guī)的。確定買的話，先交定金跟房東申請。然后再是簽合同，買賣方，鋪主三方也有律師。合同會有一個SETTLEMENT日，就是結算日，結算日當天前，大部分錢財物都要暫時扣押妥當。
小生意的價格從5000到100,000甚至連上百萬也有。5000以內的，可能會不是生意，是一個工作轉讓?？赡軟]有人有個服務合同想做了，換給下一個人來做。也可以是移動銷售的生意。我們看的是差不多30,000到50,000這樣的小生意。有些生意是虧損的，只不過業(yè)主肯定畢竟家庭啊，或是健康的原因會急需出售時。
開小店的啟動資金，我注意到的，起碼是5000到7000。
假如，有一個也很成熟的移動可以經營的生意。加盟費是7000。他們會做擦洗外墻，全面檢查用電線路，徹底清洗泳池，做網絡營銷推廣。有完全不同的經營項目。他們會提供給培訓和工具，包括統一的服裝，和接到訂單的網站。接單然后，再分派給各個工作的小組。如果沒有還沒有培訓的話，這樣在相關行業(yè)有工作經驗是很最重要的。建議您先去去打工，找一下經驗。
門檻最低的生意，肯定是清潔工了。做商業(yè)，酒店，搬家的徹底清潔，收入也應該要是穩(wěn)定的，但也耗神錢。像我以前每搬一次家，清潔費還得300。差不多兩個人也可以花三個小時左右完成。如果不是一天做三單，就900,每人有450,回報也還好。澳洲的最低工資是15元每小時，周薪差不多是600元。我有一個朋友，他做清潔工，確實是先去打工。熟練后自己接活做。在富人區(qū)做家庭清潔。他覺著太隨意了。顧客家里太徹底干凈了，去到都到底做什么好。做清潔就是用工具，化學品。的要知道一點租房中介的驗收標準。門檻只很高的，不不需要有什么認證。其實和顧客英語交流是前提是的。
再后來那位朋友呢，自己接單，分包請人做清潔。再后來，他說要拼搏奮斗一下，再去做餐館了。
好了說回去看店的事。三萬到萬轉讓費的小生意，中介來買，不理想。一般來說，中介要吃10,000左右吧轉讓費。
兩者相比在國內賣生意，很有可能是頂手費。這里不包括工商注冊費，不過澳洲這里工商注冊很難的，300塊錢不到就可以不拿一個。至于也要買商業(yè)保險。購買和不參加相關執(zhí)照的培訓。
小生意的價值，一般看他的地段，裝修和設備，和客源。我們差不多看了五六個店，才挑選這一家。我們沒有重新裝修。很是店比較舊的，或則是以前生意不大好的，是不需要換一下門面，召來新的客人。我們當時買的店，有兩個冷房。要是自己做新的冷房，價格都在20,000以下。設備還是當價，并且他的人流量還比較不錯。
特別注意所有的中介都會那就證明，不保證生意的求實際價值。所以才買生意一定要花時間，自己去看。要分相同的時間守在門口，看人流量，看買東西買多少。
當然買小生意，建議是跟賣家然后接近。不用加中介費。我們看的來源是中文報紙，和Gumtree。Gumtree上面的小生意信息很多。
[網友@風鈴律師]新到中國人很喜歡買加盟生意，總之是挺什么危險的。經常聽一些朋友的推薦；他們寧可聽朋友的意見而不是什么律師會計師的專業(yè)意見[Sun]新來乍到，對法律稅務低些不熟得不能再熟，對澳洲人文環(huán)境7行情也不清楚，立即買生意風險太大；買生意千萬要謹慎[Sun]
你的分享很沒有用。我以為一切都沒有辦法拿出來是信息的來源，做功課，自己還是去做，不也能省。
而就做地產的大牛Dymphna所說的，律師會計師提供給的信息都是建議參考，結果做決定的，要付到了最后責任的我還是自己。她自己是會計師，又是這么誠實善良的說的。
講到地段，澳洲的有所不同地段有很明顯的人流的不一樣。澳洲的地區(qū)，以及悉尼的地區(qū)，都分為很多個小鎮(zhèn)。如果是辦公區(qū)，那么周一到周五工作日是很空閑的，午餐挺忙。晚餐不忙，周末，就一個人都是沒有！除此之外商業(yè)區(qū)，和辦公區(qū)，小鎮(zhèn)差不多分為居民偏于，和旅游鎮(zhèn)。以居民偏于的鎮(zhèn)，那么當地的生意，特別是餐館，那就是服務當地的居民，還附近的工商業(yè)。這些平時是商業(yè)還是可以。一旦到了學校假期，就十分冷清得很。因為很多居民單獨行動度假旅行回。周末也比工作日冷寂，只不過商業(yè)再關門了，居民周末也過去玩。旅游鎮(zhèn)，那就是在海邊，旅游區(qū)旁邊，或則是去旅游區(qū)，在的地方。那些地方周末生意就挺好。假期生意也比較不錯。因此看生意要看他一年的流水。
我們購買魚薯店，就拿賣家的出入的賬單，看得挺長時間?？隙ㄕf當時買這些生意，他價值是有的。我和老婆分頭踩點對，對那兩個店遠處觀察了1個月。我也看了它幾個月的流水帳。
小知識,魚薯店（fish&chips):
魚薯即是炸魚薯條，發(fā)源于英國，是英國的傳統食品，又是勞動階層最常吃的食品之一。西方人吃魚應該不會吃有小骨頭的魚塊，所以我全是吃切好的也沒骨頭的魚片（fillet)或有大骨頭的魚塊（cutlet）。炸魚片是把魚片沾上面粉，裹上面漿后，在油鍋里面炸。炸的過程中，魚片的水分會變的蒸汽揮發(fā)，因此牛肉變松。做的好的炸魚片，是外酥內軟，入口即化的佳肴。澳洲的魚薯店是勞動密集的生意，最初以故希臘和意大利移民做站了起來，到現在也有些越南人做的店，需要去吃苦乃勞才做得好。
好順佳
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