法人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給公司、法人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給公司好不好

法人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人獨(dú)資企業(yè)怎么辦理

這種不需要可以辦理房產(chǎn)辦理過(guò)戶，肯定肯定會(huì)涉及到納稅，一個(gè)是印花稅，有可能還有一個(gè)增值稅及土地增值稅，企業(yè)會(huì)繳契稅。

法人將自己名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)入自己合伙企業(yè)需要交稅嗎?

法律分析：如果不是通過(guò)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更，要需要提供身份證和房產(chǎn)證在內(nèi)公司法人代表的相關(guān)證件和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件向當(dāng)?shù)胤抗芫窒壬暾?qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，不需要區(qū)分買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予進(jìn)行區(qū)分相同的費(fèi)用，需要繳納契稅營(yíng)業(yè)稅，交易稅等，具體詳細(xì)費(fèi)用不需要據(jù)房產(chǎn)價(jià)值可以確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》

第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)全部轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受住的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)據(jù)本法明確規(guī)定繳納契稅。

第二條本法所稱(chēng)需要轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指a選項(xiàng)行為：

（一）土地使用權(quán)出讓?zhuān)?/p>

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)约翱梢再u(mài)、無(wú)償贈(zèng)予、互換；

（三）房屋買(mǎi)賣(mài)、無(wú)償贈(zèng)予、可交換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰约巴恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。以交易對(duì)價(jià)投資（入股投資）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等轉(zhuǎn)移到土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)九十條本法規(guī)定土地稅契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的詳細(xì)適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款明文規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)確定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市是可以據(jù)前款規(guī)定的程序?qū)Σ顒e主體、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬全部轉(zhuǎn)移確認(rèn)差別稅率。

法人名下的房產(chǎn)怎么變到公司

【法律分析】：私人承包房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法人，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并提交a.材料：1.登記申請(qǐng)書(shū)。房屋登記辦法第三十三條可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是可以是買(mǎi)賣(mài)合同，法人代表人身份證及授權(quán)委托書(shū)等）。2.申請(qǐng)人身份證明（法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、合并協(xié)議、人民法院也可以仲裁委員會(huì)才生效的法律文書(shū)、受遺贈(zèng)可證明、繼承證明、分割協(xié)議。3.房屋所有權(quán)證書(shū)或則房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.錢(qián)款材料、共用合同、贈(zèng)與合同。5.相關(guān)證明房屋所有權(quán)突然發(fā)生撤回的材料。6.以外必要的話材料。有限責(zé)任公司房產(chǎn)可以全部轉(zhuǎn)移到法人名下：公司房產(chǎn)過(guò)戶流程公司是企業(yè)法人，有的的的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其所有的財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額即屬對(duì)公司承擔(dān)部分責(zé)任；股份有限公司的股東以其參與認(rèn)購(gòu)的股份保證期限對(duì)公司承當(dāng)責(zé)任。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)在依據(jù)法律規(guī)定本法第五章的規(guī)定可以辦理權(quán)屬登記。

第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)向縣級(jí)左右吧地方人民政府相關(guān)規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而全面的勝利土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)在依據(jù)法律規(guī)定本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。