母公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅【母公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅怎么算】

母子公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn),可以免契稅嗎?

免繳的

據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2018〕17號(hào)）規(guī)定：同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)彼此間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，和母公司與其全資子公司互相，同一公司隸屬全資子公司彼此間，同一自然人只能暫設(shè)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司彼此間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。母公司以土地、房屋權(quán)屬向其全資子公司增資擴(kuò)股，視同劃轉(zhuǎn)，減征契稅。

我有一間商鋪要轉(zhuǎn)讓,房產(chǎn)稅怎么算啊

1.銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳交。（賣方承擔(dān)責(zé)任）

2.土地增值稅：按房屋交易額1%繳交。（賣方承擔(dān)部分）

3.所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳交。（賣方承擔(dān)）

4.印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳交。（買賣雙方各承當(dāng)一半）

請(qǐng)問(wèn)公司房產(chǎn)稅必須要交嗎?

需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的公司繳納標(biāo)準(zhǔn)是：房屋購(gòu)買價(jià)格×70%×1.2%。

如果是以公司名義持有的商住房，要先付清房產(chǎn)稅和土地使用稅，才都能夠參與國(guó)內(nèi)上市交易。否則不，不僅僅不允許交易，還得繳違約金。

公司產(chǎn)權(quán)的商住房，房產(chǎn)稅和土地使用稅是按年繳納，其中房產(chǎn)稅的繳交標(biāo)準(zhǔn)是房屋購(gòu)買價(jià)格×70%×1.2%；土地使用稅的繳標(biāo)準(zhǔn)是房屋面積×土地級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，土地級(jí)別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從18元/平米到30元/平米這時(shí)。

以公司名義網(wǎng)上購(gòu)買的商住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓后交易，還是需要繳交申報(bào)價(jià)3%的契稅、申報(bào)時(shí)價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅、差額30%至60%的土地增值稅、差額5.6%的增值稅。

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