代理記賬公司轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)-代理記賬公司轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)怎么交

網(wǎng)上代理記賬:不同企業(yè)需要繳納的稅種分別有什么?

“稅收種類”的簡稱，可以形成一個稅種的主要注意因素有征稅對象、納稅人、稅目、稅率、納稅環(huán)節(jié)、納稅期限、公司繳納方法、稅改、不免稅及違章處理等。有所不同的征稅對象和納稅人是一個稅種區(qū)別于另一個稅種的主要注意標(biāo)志，也來講是稅種名稱的由來。同時，你是哪稅種都是其特定的功能和作用，其存在依賴性太強(qiáng)于一定的公正客觀經(jīng)濟(jì)條件。目前我國稅收分為流轉(zhuǎn)稅、所得稅、資源稅、財產(chǎn)稅、行為稅五大類。中國規(guī)定的稅種共18個種，在此曼德企服在此之前給大家整理好了麻煩問下完全不同企業(yè)要繳納的稅種情況。

一、建筑企業(yè)應(yīng)繳納的稅費(fèi)一般除了：

1、營業(yè)稅。

2、城建稅。

3、企業(yè)所得稅。

4、房產(chǎn)稅。

5、城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、車船使用稅。

7、印花稅。

8、教育費(fèi)附加。

9、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，地上的建筑物及附著物，要繳土地增值稅。

二、外商投資企業(yè)應(yīng)繳納的稅費(fèi)一般除了：

1、增值稅或營業(yè)稅。

2、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅。

3、城市房地產(chǎn)稅。

4、車船使用牌照稅。

5、印花稅。

6、生產(chǎn)、委托加工煙、酒、化妝品、護(hù)膚護(hù)發(fā)品、貴重首飾、汽車輪胎、摩托車、小汽車，要繳納消費(fèi)稅。

7、屠宰加工行業(yè)，要繳交牛羊屠宰稅。

8、有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物船舶概論附著物，要繳土地增值稅。

三、服務(wù)業(yè)應(yīng)繳納的稅費(fèi)一般包括：

1、營業(yè)稅。

2、城建稅。

3、企業(yè)所得稅。

4、房產(chǎn)稅。

5、城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、車船使用稅。

7、印花稅。

8、教育費(fèi)附加。

9、廣告企業(yè)還應(yīng)公司繳納文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)。

10、出讓土地使用權(quán)國有土地使用權(quán)，地上的建筑物及附著物，要公司繳納土地增值稅。

以內(nèi)就是差別企業(yè)要交納的稅種情況，如有不了解的可以通過曼德企服隨時直接咨詢曼德企服喔！

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0元開公司:公司注冊后不經(jīng)營,每年還需要多少費(fèi)用?

很多人認(rèn)為，注冊公司了不生意就不要有完全沒有費(fèi)用了，曼德企服告訴你，NO！，即使不考慮到別的，至少每個月需記賬報稅的費(fèi)用是不能不能少的，所以說需要注冊了公司，論你經(jīng)營不銷售，都是要花一些費(fèi)用能維護(hù)的，那么都必須花哪一些費(fèi)用呢?跟著一起曼德企服一起來去看看吧！

一般注冊一的公司不經(jīng)營，不需要專用費(fèi)用主要有：記賬報稅的費(fèi)用;會計的費(fèi)用;銀行賬戶的費(fèi)用;印花稅的費(fèi)用;房產(chǎn)稅;工會經(jīng)費(fèi);殘疾人保障金費(fèi)這七項(xiàng)費(fèi)用。

一、記賬報稅的費(fèi)用：

注冊公司后，每個月的記賬報稅不可少，哪怕是還沒有經(jīng)營，也是不需要進(jìn)行零報稅的。但是曼德企服要提醒的是，公司最好就是是最好不要長期性零抄稅，建議是別將近6個月。

二、會計的費(fèi)用：

公司必須記賬報稅，那就不需要請會計，請一個全職的會計，一個月的費(fèi)用也必須3000元。不過如果是代理記賬的話，費(fèi)用會低n多，一般代理公司只需200-300塊，這個可以在此節(jié)省一大筆。

三、銀行賬戶的費(fèi)用：

公司在銀行開設(shè)專業(yè)的基本是賬戶是必須管理費(fèi)用的，有所不同的銀行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是不一樣的。

四、印花稅的費(fèi)用：

注冊公司后，是前提是要交印花稅的，其實(shí)，公司沒有生意的話，到時交支出賬簿的印花稅就可以了。

五：房產(chǎn)稅的費(fèi)用

注冊公司的注冊地址如果是租賃的，則就要房租費(fèi)用及房產(chǎn)稅，不過，如果沒有是商務(wù)秘書地址單位掛靠，只要地址掛靠費(fèi)，就不是需要繳納房產(chǎn)稅。

六：殘疾人保障金費(fèi)用：

殘疾人保障金又是每一個公司都必須要繳交的，繳納的費(fèi)用也是明確的在冊職工人數(shù)收取的。

七：公會經(jīng)費(fèi)的費(fèi)用：

工會經(jīng)費(fèi)是每一個公司都可以要繳的，公司繳納的金額是遵循公司在冊職工工資的2%收取手續(xù)費(fèi)。

以上是公司注冊后必須要花的費(fèi)用，一年也差不多也需要七八千元左右吧，公司不可以經(jīng)營，這樣一大筆錢費(fèi)用我還是挺多的，所以才，如果沒有不是需要了，曼德企服見意你公司注銷或者轉(zhuǎn)讓!

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線上代理記賬:“營改增”后轉(zhuǎn)讓房屋的注意事項(xiàng)

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是公司實(shí)務(wù)中可能會會遇到的問題，特別是“營改增”結(jié)束后，有點(diǎn)新再次出現(xiàn)情況是需要大家注意，今天財稅君就為大家梳出了20條跪求“營改增”過了轉(zhuǎn)讓手續(xù)房屋的注意事項(xiàng)。

1.銷售不動產(chǎn)，是指轉(zhuǎn)讓手續(xù)不動產(chǎn)所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動。不動產(chǎn)，是指不能不能移動或是移動后會過多性質(zhì)、形狀變化的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物等。

建筑物，除了住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓等可供居住的地方、工作或是通過其余活動的建造物。

構(gòu)筑物，除開道路、橋梁、隧道、水壩等建造物。

2.轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)也可以永久使用權(quán)的，有償轉(zhuǎn)讓待建的建筑物或則構(gòu)筑物所有權(quán)的，這些在轉(zhuǎn)讓建筑物或者構(gòu)筑物時一并轉(zhuǎn)讓手續(xù)其所占土地的使用權(quán)的，按照銷售不動產(chǎn)繳交增值稅。

3.稅率和征收率

（1）一般納稅人可以參照一般計稅方法，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)區(qū)分的稅率為11%。

（2）一般納稅人適用簡易計稅方法和小規(guī)模納稅人（含別的個人）轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，征收率為5%。

4.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，也可以你選可以參照簡易計稅方法，以提出的所有價款和價外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價或則拿到不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，遵循5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)聽從根據(jù)上述規(guī)定計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。

5.一般納稅人銷售其2016年4月30日前拿到的不動產(chǎn)（不含自建），適用一般計稅方法計稅的，以得到的所有價款和價外費(fèi)用為銷售額計算應(yīng)納稅額。本案所涉納稅人應(yīng)以提出的所有的價款和價外費(fèi)用乘以3該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價也可以全面的勝利不動產(chǎn)時的作價后的余額，明確的5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。

6.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，這個可以你選適用簡易計稅方法，以全面的勝利的完全價款和價外費(fèi)用為銷售額，遵循5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照根據(jù)上述規(guī)定計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。

7.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅的，應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的完全價款和價外費(fèi)用，聽從5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。

8.一般納稅人銷售其2016年5月1日后全面的勝利（不含自建）的不動產(chǎn)，應(yīng)適用規(guī)定一般計稅方法，以得到的所有價款和價外費(fèi)用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以提出的所有的價款和價外費(fèi)用乘以該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價的或提出不動產(chǎn)時的作價后的余額，聽從5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。

9.一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn)，應(yīng)可以參照一般計稅方法，以提出的所有價款和價外費(fèi)用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價款和價外費(fèi)用，聽從5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。

10.小規(guī)模納稅人銷售其得到（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售可以購買的住房和以外個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以得到的完全價款和價外費(fèi)用除以該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價也可以提出不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，聽從5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)聽從上列計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅。

11.小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以全面的勝利的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，明確的5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

除別的個人除此之外的小規(guī)模納稅人，應(yīng)按照本條法律規(guī)定的計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅；其余個人聽從本條相關(guān)規(guī)定的計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。

12.其他個人銷售其拿到（不含自建）的不動產(chǎn)（不含其購買的住房），應(yīng)以全面的勝利的所有價款和價外費(fèi)用乘以該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價或是取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率向住房所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。

13.北京市、上海市、廣州市和深圳市，個體工商戶和個人銷售定購的住房，將定購不足2年的住房聯(lián)合銷售的，明確的5%的征收率全額交納增值稅；將購買2年以上（含2年）的非其它住房正式經(jīng)銷的，以銷售收入乘以定購住房價款后的差額遵循5%的征收率繳納增值稅；個人將網(wǎng)上購買2年以上（含2年）的普通住房聯(lián)合銷售好的，免征增值稅。

14.納稅人按規(guī)定從拿到的徹底價款和價外費(fèi)用中扣除不動產(chǎn)購置原價或則拿到不動產(chǎn)時的對價的，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務(wù)總局法律規(guī)定的合不合法有效憑證。否則不，不得扣除。

上述事項(xiàng)憑證是指：

（1）稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。

（2）法院判決書、裁定書、調(diào)解書，以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。

（3）國家稅務(wù)總局明文規(guī)定的那些憑證。

15.納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，按照規(guī)定差額公司繳納增值稅的，如因全部丟失等原因無法提供全面的勝利不動產(chǎn)時的發(fā)票，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)需要提供那些能可證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料，通過差額扣取。納稅人同時可以保留得到不動產(chǎn)時的發(fā)票和其余能可以證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料的，應(yīng)當(dāng)及時憑發(fā)票參與差額扣掉。

16.稅收優(yōu)惠

（1）為另外國家住房制度改革，企業(yè)或行政事業(yè)單位按房改成本價，標(biāo)準(zhǔn)價出售時住房，免征增值稅。

（2）個人銷售自建自用住房，免征增值稅。

（3）個人將去購買2年以上（含2年）的大多數(shù)住房對外銷售的，免征增值稅。（上述事項(xiàng)政策僅區(qū)分于北京市、上海市、廣州市和深圳市。）

17.預(yù)繳申報

除其余個人以外的納稅人轉(zhuǎn)讓其得到的不動產(chǎn)預(yù)繳增值稅時，需填好《增值稅預(yù)繳稅款表》向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。那些個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)不需預(yù)繳稅款。

納稅人轉(zhuǎn)讓其拿到的不動產(chǎn)，向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳的增值稅稅款，可以在當(dāng)期增值稅應(yīng)納稅額中抵減，抵減不完的，結(jié)轉(zhuǎn)下期一直抵減。

18.銷售不動產(chǎn)，納稅人一一出具也可以稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時，應(yīng)在發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫不動產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼(無房屋產(chǎn)權(quán)證書的可不填好)，“單位”欄如何填寫面積單位，備注欄注明不動產(chǎn)的詳細(xì)地址。

19.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其讓其變更土地性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(你選簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目~~~~)，以得到的徹底價款和價外費(fèi)用，扣除受讓公司土地時向政府部門申請支付的土地價款、在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用后的余額為銷售額。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自身旗下的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，這個可以選擇類型范圍問題簡易計稅方法，以得到的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，不敢扣取對應(yīng)的土地價款。

發(fā)票開具：一般納稅人銷售自身變更土地性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，無法開具增值稅發(fā)票。

一般納稅人銷售無法開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其2016年4月30日前另收并已向主管地稅機(jī)關(guān)申報繳納營業(yè)稅的預(yù)收款，未補(bǔ)開營業(yè)稅發(fā)票的，這個可以出具增值稅普通發(fā)票，不得擅入開具增值稅專用發(fā)票，本條規(guī)定絕無出具增值稅普通發(fā)票的時間限制。

一般納稅人向別的個人銷售一一旗下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不得擅入開具增值稅專用發(fā)票。

20.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售讓其旗下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照5%的征收率計稅。

發(fā)票開具：小規(guī)模納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，一一補(bǔ)開增值稅普通發(fā)票。定購方要增值稅專用發(fā)票的，小規(guī)模納稅人向主管國稅機(jī)關(guān)申請代開。

小規(guī)模納稅人銷售自身旗下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其2016年4月30日前收取手續(xù)費(fèi)并已向主管地稅機(jī)關(guān)申報繳納營業(yè)稅的預(yù)收款，未開具營業(yè)稅發(fā)票的，是可以直接開具增值稅普通發(fā)票，豈能再申請代開增值稅專用發(fā)票，本條規(guī)定無什么開具證明增值稅普通發(fā)票的時間限制。

小規(guī)模納稅人向其他個人銷售無法開發(fā)完畢的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不敢可以申請代開增值稅專用發(fā)票。

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及的稅事，財稅君在此也總結(jié)完畢后了，大家知道了嗎

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