港口物業(yè)轉(zhuǎn)讓公司合法嗎

物業(yè)轉(zhuǎn)讓新物業(yè)合法嗎

法律分析：物業(yè)公司選聘應(yīng)由業(yè)委會(huì)組織，換物業(yè)公司如有那個(gè)流程，物業(yè)公司到法院起訴你們繳納物業(yè)費(fèi)也沒問題。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)法》第六條物業(yè)服務(wù)收錢應(yīng)在區(qū)分差別物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門協(xié)調(diào)公安房地產(chǎn)行政主管部門可以確定。

公司轉(zhuǎn)讓是合法的嗎?

公司轉(zhuǎn)讓是合法的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第七十一條規(guī)定：

有限責(zé)任公司的股東與也可以相互間有償轉(zhuǎn)讓其所有的或是部分股權(quán)。

股東向股東其他的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)經(jīng)以外股東一半多數(shù)贊成。股東應(yīng)就其股權(quán)收購(gòu)事項(xiàng)書面送達(dá)別的股東征得表示同意，其余股東自接到消息解除合同的通知之日起滿三十日未答復(fù)的，其為表示同意轉(zhuǎn)讓。其余股東半數(shù)以內(nèi)不同意轉(zhuǎn)讓后的，不表示同意的股東應(yīng)當(dāng)由購(gòu)買該有償轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購(gòu)買的，視為同意下來轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓手續(xù)的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以下股東一貫主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商判斷各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，通過轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例參與重大決策優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

公司章程對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有明文規(guī)定的，從其規(guī)定。

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公司轉(zhuǎn)讓形式

公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)是公司股東依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定將自己的股份利益轉(zhuǎn)移給他人，股東權(quán)國(guó)家規(guī)定轉(zhuǎn)讓其完全出資或是部分按出資比例。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓是一種物權(quán)變動(dòng)行為，股權(quán)變更后，股東基于條件股東地位而對(duì)公司所突然發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系所有的同時(shí)凝定于受讓人，受讓人但下一界公司的股東，取得股東權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自后成立時(shí)不生效。

但股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效卻不是其實(shí)等同于于股權(quán)轉(zhuǎn)讓才生效。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效是指對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的問題，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效是指股權(quán)何時(shí)不可能發(fā)生撤回，即受讓方何時(shí)得到股東身份的問題，所以才，必須關(guān)注股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后的適當(dāng)?shù)貞?yīng)該履行問題。

百度百科——中華人民共和國(guó)公司法

百度百科——公司轉(zhuǎn)讓

物業(yè)私自更換物業(yè)合法嗎

物業(yè)擅自更換物業(yè)是不合法的。參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立解除勞動(dòng)合同的通知的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)在對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容參與約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，可以提供相對(duì)應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)得以繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，會(huì)造成業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全造成損害的，應(yīng)在依法承擔(dān)責(zé)任相應(yīng)法律責(zé)任。

因此，物業(yè)私自更換物業(yè)是不合法的，建議業(yè)主受法律保護(hù)途徑魔獸維護(hù)自己的合法權(quán)益。