轉(zhuǎn)讓公司廠房發(fā)票怎么開(kāi),公司還在建廠房能開(kāi)產(chǎn)品發(fā)票嗎

轉(zhuǎn)讓公司廠房發(fā)票開(kāi)具指南

以下是關(guān)于轉(zhuǎn)讓公司廠房發(fā)票開(kāi)具的詳細(xì)步驟和注意事項(xiàng)。

1. 開(kāi)具發(fā)票的基本流程

登錄系統(tǒng)：您需要登錄到增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)中。

添加發(fā)票信息：在系統(tǒng)管理中，進(jìn)入發(fā)票及勾選認(rèn)證信息采集界面，然后點(diǎn)擊【添加】，輸入需要開(kāi)具的發(fā)票信息，如租金專用發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票等。

身份驗(yàn)證：確認(rèn)后進(jìn)行企業(yè)身份驗(yàn)證，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

填寫(xiě)信息：填寫(xiě)相關(guān)信息并上傳相關(guān)附件。

提交申請(qǐng)：確認(rèn)無(wú)誤后，點(diǎn)擊【保存】即可成功提交申請(qǐng)，等待審核通過(guò)即可使用此功能開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

2. 特別注意事項(xiàng)

稅率選擇：在開(kāi)票軟件首頁(yè)，點(diǎn)擊發(fā)票管理-發(fā)票填開(kāi)，選擇對(duì)應(yīng)票種填開(kāi)。例如，如果您要開(kāi)具的是不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，需要選擇5%的征收率。

商品編碼：雙擊‘貨物或應(yīng)稅勞務(wù)名稱’的空白框，進(jìn)入增值稅類商品編碼界面，新增商品名稱，如‘不動(dòng)產(chǎn)銷售’、‘不動(dòng)產(chǎn)租賃’。

稅率設(shè)置：進(jìn)入增值稅類商品編碼界面后，設(shè)置稅率（注意手動(dòng)選擇5%開(kāi)具），含稅標(biāo)志打鉤后點(diǎn)擊確定即可。

發(fā)票填開(kāi)：增加完畢后，雙擊選擇品名，帶到發(fā)票填開(kāi)界面，稅率手動(dòng)下拉選擇0.05，錄入數(shù)量、單價(jià)、金額，核實(shí)所有內(nèi)容無(wú)誤，即可點(diǎn)擊‘開(kāi)具并打印’，完成發(fā)票填開(kāi)。

3. 營(yíng)改增相關(guān)政策

營(yíng)改增政策：國(guó)家出臺(tái)營(yíng)改增政策為企業(yè)減負(fù)，但如果您的客戶沒(méi)有營(yíng)改增，則可能仍然無(wú)法開(kāi)具增值稅抵扣發(fā)票。

普通發(fā)票使用：在客戶沒(méi)有營(yíng)改增前，您可以開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，這種發(fā)票單張可以開(kāi)到99999元，一般情況下二十幾萬(wàn)的業(yè)務(wù)開(kāi)三張左右的發(fā)票就可以了。

4. 轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)政策

納稅人資格：納稅人轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)土地等不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照納稅人增值稅納稅資格、不動(dòng)產(chǎn)取得時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)取得類型的不同，適用不同的計(jì)稅方法。

預(yù)繳稅款：除其他個(gè)人之外的納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

發(fā)票及申報(bào)：納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，自行開(kāi)具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅發(fā)票時(shí),應(yīng)在備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。

以上就是關(guān)于轉(zhuǎn)讓公司廠房發(fā)票開(kāi)具的詳細(xì)指南。請(qǐng)注意，在實(shí)際操作中，您可能還需要咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)或聯(lián)系當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)獲取更準(zhǔn)確的信息。