公司之間直接土地轉(zhuǎn)讓,公司之間土地轉(zhuǎn)移需要交稅嗎

現(xiàn)場(chǎng)勘察：土地管理部門會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，確保與申請(qǐng)資料一致。

審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議：土地管理部門會(huì)審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理，防止低價(jià)轉(zhuǎn)讓。

填寫轉(zhuǎn)讓審批表：經(jīng)過審核后，轉(zhuǎn)讓雙方需填寫轉(zhuǎn)讓審批表，進(jìn)行審批。

審批通過后：審批通過后，轉(zhuǎn)讓雙方可以到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)進(jìn)行變更登記。

需要提交的材料1. 原土地證或土地證明材料：證明土地使用權(quán)的合法性和歸屬。

原土地出讓合同：如果是通過出讓方式取得的土地使用權(quán)，需提交原出讓合同。

土地使用證（原件）：證明土地使用權(quán)的合法性和歸屬。

雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議：明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。

土地評(píng)估報(bào)告：評(píng)估土地的市場(chǎng)價(jià)值，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理。

圖件資料：包括土地的平面圖、宗地圖等。

土地增值稅證明材料：證明已按規(guī)定繳納土地增值稅。

法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

注意事項(xiàng)1. 轉(zhuǎn)讓方的資格：轉(zhuǎn)讓方必須是國有土地使用證上載明的土地使用者。如果是國有或集體單位，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機(jī)構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。

受讓方的資信：轉(zhuǎn)讓方需認(rèn)真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務(wù)糾紛等，以免造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后資金無法收回的結(jié)局。

地上建筑物及其他附著物：土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力及于地上建筑物，無約定的，推定包含。

但必須遵循相關(guān)法律規(guī)定和程序。轉(zhuǎn)讓過程中需提交完整的材料，并經(jīng)過土地管理部門的審核和批準(zhǔn)。確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理，防止低價(jià)轉(zhuǎn)讓，同時(shí)需注意轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資格和資信情況。