公司買商鋪然后轉(zhuǎn)讓公司

商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合法嗎?

商鋪使用權轉(zhuǎn)讓合法。

商鋪所有權人同意使用權人租小的，是可以轉(zhuǎn)讓后商鋪的使用權，商鋪所有權人不贊成使用權人轉(zhuǎn)讓使用權的，豈能對外轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權。

商鋪辦理產(chǎn)權證需要的材料不勝感激：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具工程驗收單及填好房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需能提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可）；

4、完稅憑證（契稅繳款書）；

5、個人材料：

（1）購房人已婚：雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；婚姻證明復印件（帶原件校驗）；雙方完全沒有一方肯定不能一同前來去辦理，則需可以提供私章，若委托第三方委托辦理則需同時需要提供夫妻雙方私章；

（2）購房人單身（前提是本人一起過來，決不可代為辦理）：身份證復印件（帶原件校驗）；戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；單身好聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局直接辦理。

綜上可知，商鋪辦理產(chǎn)權證要三十個工作日，辦理房產(chǎn)證需再提交身份證、戶口本、婚姻證明、商鋪買賣合同等資料至房產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)交易中心自受理登記登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物對外出租給第三人。承租人可以轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租房合同繼續(xù)快速有效；第三人照成租賃物損失的，承租人應當及時賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意可以轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

公司買賣,公司轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的

前期談好低價賣價格，公司簽訂低價賣協(xié)議、股權轉(zhuǎn)讓合同、股權債務分割協(xié)議，一般合同款是3次：首款5，中款3（成功工商變更），尾款2（銀行稅務）。

工商準備材料：股權轉(zhuǎn)讓合同，新股東占股比，新法人、股東和監(jiān)事身份證復印件，有參股公司的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章各兩份。

第一步：現(xiàn)在工商網(wǎng)站通過網(wǎng)登（公司變更登記），網(wǎng)登審核通過后參與工商局約號。

第二步：帶齊材料去工商接受法人股變更，等新營業(yè)執(zhí)照下去，就成功工商變更了。

第三步：到銀行進行需要變更

第四步：國地稅變更

半個收轉(zhuǎn)流程就結(jié)束了

公司轉(zhuǎn)讓公司名下的房產(chǎn)

法律分析：有償轉(zhuǎn)讓需要交增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建額外）、契稅、土地增值稅、印花稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》

第六十條國家制度土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

第六十一條以出讓或則劃撥得到土地使用權，應當及時向縣級以下地方人民政府土地管理部門再申請登記，經(jīng)縣級以內(nèi)地方人民政府土地管理部門核查，由同級人民政府發(fā)證書土地使用權證書。在依照法律規(guī)定全面的勝利的房地產(chǎn)開發(fā)用地上最終建成房屋的，應當及時憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門去申請登記，由縣級以內(nèi)地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實情況并頒發(fā)的證書房屋所有權證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的或變更時，應當向縣級左右吧地方人民政府房產(chǎn)管理部門先申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門先申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實情況，由同級人民政府可以更換或則更改土地使用權證書。法律另有法律規(guī)定的，依照常理有關法律的規(guī)定直接辦理。

《中華人民共和國公司法》第三條公司是企業(yè)法人，有其它的法人財產(chǎn)，享有權利法人財產(chǎn)權。公司以其所有的財產(chǎn)對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其實繳出資的出資額保證期限對公司承擔部分責任;股份有限公司的股東以其配售的股份為限對公司承擔部分責任。