公司過戶轉(zhuǎn)讓費用多少合理

公司名下的房子過戶給個人費用

企業(yè)房產(chǎn)過戶費用是很多公司要全額支付的一種費用。其中乾坤二卦房屋所有權(quán)登記費、契稅3%、個人所得稅1%和手續(xù)費。下面為大家來說說企業(yè)房產(chǎn)過戶費用是咋算出的。公司產(chǎn)權(quán)的房屋不論年限，反正類型，公司房產(chǎn)過戶雙方都不需要繳稅的，公司房產(chǎn)過戶稅費和公司需交個人所得稅和個人需上稅兩部分，分別是：

公司需繳稅：

1、營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%。

2、土地增值稅：(評估公司價-原價)*30%至60%。(注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)

買方需交稅：

1、契稅：評估價*3%。

雙方需繳稅：各一仟左右。包括：登記費、房產(chǎn)證工本費、印花稅等。

備注：公司房產(chǎn)過戶給個人是是沒有減征政策的，僅有做生意形式是不用交稅最少的交易。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)仄骄鶇^(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價不考慮那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算出。對這評估價最所了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，只不過他們經(jīng)常會去過戶，清楚能最低報多少是可以通過，所以才建議您去中介那打聽一下下。

法律依據(jù)：

《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、辦理變更、轉(zhuǎn)讓和全部消滅，經(jīng)依照法律規(guī)定登記時，發(fā)生了什么辦事；未經(jīng)登記，不發(fā)生辦事，但法律另有規(guī)定的~~~~。

依法屬于國家大部分的自然資源，所有權(quán)可以不登記時。

《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)直接辦理。

國家對不動產(chǎn)制度統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一辦理登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

公司之間過戶房產(chǎn)怎么收費?

公司產(chǎn)權(quán)過戶費用

(一)、買房人應繳納稅費

1、契稅:房款的1.5%(面積在144100平方米以下的需要公司繳納3%,面積在90平米以下另外是首套房的也可以交納1%)。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費：3元/24平方米。

4、測繪費：1.36元/平米。

5、權(quán)屬登記費及調(diào)查取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

(二)、賣房人應繳納稅費

1、交易費：3元/平米。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證已滿5年的)。

4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年因此是唯一住房的可以不免掉)。

中介費：一般是房款的2%~3%。

二、產(chǎn)權(quán)過戶費用

1、5年內(nèi)的房屋過戶,是需要由賣方需要繳納個人所得稅,營業(yè)稅5.55%,滿5年小于140平方米的收差額營業(yè)稅。(營業(yè)稅5.55%,除了了銷售營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加三個稅種)。

2、第一次過戶要繳契稅,大于或等于140平方米是2%,為0140平方米是4%契稅(財政部門扣取)。

3、6元/平米的手續(xù)費(房管局收)。

4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)。

5、公證費最低300元。

根據(jù)以下各項費用您自己一算瞧出。

出租：

(一)土地收益：按出租建筑面積每36平方米0.5元征收,由出租方繳。

(二)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費、城市維護建設(shè)稅、個人所得稅:按租金收入10%的看專業(yè)征收率征收,由出租方繳交。

(三)土地使用稅、印花稅:按現(xiàn)行規(guī)定規(guī)定征收。

經(jīng)濟適用住房交易稅費：

(一)土地出讓金:按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房何時上市可以賣土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定不能執(zhí)行;

(二)所得收益交納(已購經(jīng)濟適用住房大量收購免繳):由賣方繳交。按成交價扣取當?shù)卣谝豢季W(wǎng)的同期經(jīng)濟適用住房平均單價、原申請支付最多住

房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定公司繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈收益,按全額累進比例交納。成交價低些當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%200元以內(nèi)的部分,按20%繳所得收益,80%歸賣方;成交時價高于當?shù)赝诮?jīng)濟適用住房平均單價50%以上的部分,30%繳納所得收益,70%歸賣方。將近住房面積標準的凈收益全額繳交;

(三)印花稅:0.1%,買賣雙方各承擔責任一半;

(四)契稅:小于等于90平方米是1%,大于190平方米小于等于140是1.5%,大于0140平方米是3%,由買方繳納。

公司產(chǎn)權(quán)過戶流程怎莫走

必須要去公證處做一個股轉(zhuǎn),將股權(quán)交易出去后。接著憑股權(quán)轉(zhuǎn)讓書到工商去辦理變更法人、公司名稱、經(jīng)營范圍、地址等。再應該是進行變更后面的國、地稅及銀行。財務再暫時扣押表就行。轉(zhuǎn)讓股權(quán),個人股東要按差價20%交個人所得稅。

1、據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定,公司過戶不征收稅費營業(yè)稅。

2、公司過戶書據(jù),按萬分之五交貼繳印花稅。如果是上市公司在證券市場上的交易,公司過戶書據(jù)按千分之一交了。

3、假如你是個人,按公司過戶所得交20%的個人所得稅,如果是公司,并入當年的應納稅所得額,計繳公司所得稅。

4、股東為個人的征收個人所得稅,是企業(yè)的,公司過戶所得劃屬所得額征收企業(yè)所得稅公司過戶流程與費用。

法律依據(jù)

：

《中華人民共和國民法典》

第二百一十七條

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人優(yōu)先權(quán)利該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當及時與不動產(chǎn)登記簿一致；古代文獻不一致的，除有證據(jù)相關(guān)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿規(guī)定為準。

第二百四十五條因搶險救災、疫情防控等及時要，依照法律相關(guān)規(guī)定的權(quán)限和程序可以不征用組織、個人的不動產(chǎn)或則動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或則動產(chǎn)使用后，應當由雙倍返還被征用人。組織、個人的不動產(chǎn)或則動產(chǎn)被征用或是征用后毀壞、占有人的，應在得到補償。

公司辦理過戶手續(xù)費多少

公司過戶的手續(xù)費除了，百分之十七的增值稅、百分之二十五的企業(yè)所得稅，和萬分之五的印花稅等費用。但如果沒有是非居民企業(yè)的，則企業(yè)所得稅的比例是百分之二十。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第四條

企業(yè)所得稅的稅率為25％。非居民企業(yè)得到本法第三條第三款明確規(guī)定的所得，適用稅率為20％。

第五條

企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、經(jīng)濟責任指標扣除以及不允許補充的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額。

第六條

企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從某些來源得到的收入，為收入總額。包括：

（一）銷售貨物收入；

（二）提供勞務收入；

（三）有償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入；

（四）股息、紅利等權(quán)益性投資收益；

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條

增值稅稅率：

（一）納稅人銷售貨物、勞務、無形之物動產(chǎn)租賃服務的或進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為17%。