【法律分析】
(一)有上級主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件;
(二)有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所;
(三)有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。
設(shè)立拆遷公司還要經(jīng)過拆遷主管部門的審查批準(zhǔn),此外如果設(shè)立有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司,還要符合公司法公司設(shè)立的相關(guān)規(guī)定。
【法律依據(jù)】
《我們?nèi)嗣窆埠蛧痉ā?/p>
第二條 本法所稱公司是指依照本法在中國境內(nèi)設(shè)立的有限責(zé)任公司和股份有限公司。
第三條 公司是企業(yè)法人,有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn),享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。
房屋拆遷需要資質(zhì)。各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。各施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動(dòng)時(shí),應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件,依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。
房屋拆除資質(zhì)需要以下資質(zhì):
1.必須具有獨(dú)立法人資質(zhì);
2.必須具有房屋建筑三級及以上資質(zhì),項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級及以上資質(zhì);
3.必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;
4.必須具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目經(jīng)理安全資格證書。
拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房管局提出拆遷申請,填報(bào)《房屋拆遷許可證申報(bào)審批表》,區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起30日內(nèi)對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查,經(jīng)審查符合條件的核發(fā)房屋拆遷許可證。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
拆除違建房屋一般沒有補(bǔ)償,是否有補(bǔ)償根據(jù)是否超過批準(zhǔn)期限而定。我們提醒您,拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償,根據(jù)情況可以并處罰款;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
希望以上內(nèi)容能對您有所幫助,如果還有問題請咨詢專業(yè)律師。
《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十條
拆除工程需要什么資質(zhì)
拆除工程需要資質(zhì)如下:
1、一定要拿得對應(yīng)資質(zhì)的等級證書,擁有安全條件的建筑施工部門,進(jìn)行房屋拆除委托協(xié)定,一定要上報(bào)給對應(yīng)的拆遷管理部門備案才能操作;
2、委托單位要朝施工單位拿出施工房屋、地下管線的圖紙與資料,拆除單位則要依據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)方法;
3、假如施工過程中有安全事故,規(guī)定里表明,房屋拆除單位要馬上采取應(yīng)急方法現(xiàn)場補(bǔ)救,并馬上朝本地國土資我們房產(chǎn)管理部門報(bào)告,要是沒有報(bào)告、隱瞞或者是拖延造成了嚴(yán)重后果,就會(huì)追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任;
4、在正式施工前,施工單位要對工人做安全生產(chǎn)的培訓(xùn),提升他們的安全意識(shí),而且要聯(lián)系經(jīng)驗(yàn)深厚的專業(yè)人員,對施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查;
5、公司經(jīng)理要有超過5年的工程管理工作經(jīng)驗(yàn),技術(shù)負(fù)責(zé)人要有超過5年的施工技術(shù)工作經(jīng)驗(yàn),而且有超過本專業(yè)中級的職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人需有超過初級的證書:
(1)工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理員工不得低于50人,技術(shù)人員不可低于30人,且這里面超過中級職稱的人不能少于10人;
(2)公司擁有超過三級的項(xiàng)目經(jīng)理不可少于10人。
以上就是建筑拆除需要的資質(zhì),從上述文章可以看出,為了確保拆除工程順利,一定要保證聯(lián)系的公司擁有相應(yīng)的資格,否則實(shí)際操作的時(shí)候就可能出現(xiàn)各種各樣的問題,使得時(shí)間和金錢花費(fèi)的更多,增加了不必要的麻煩。
【法律依據(jù)】:
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前,將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案:
(一)施工單位資質(zhì)等級證明;
(二)擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明;
(三)拆除施工組織方案;
(四)堆放、清除廢棄物的措施。
實(shí)施爆破作業(yè)的,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)民用爆炸物品管理的規(guī)定。