拆遷資質(zhì)要求—拆遷資質(zhì)要求標(biāo)準(zhǔn)

拆遷需要什么資質(zhì)

【法律分析】

(一)有上級主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件;

(二)有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所;

(三)有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。

設(shè)立拆遷公司還要經(jīng)過拆遷主管部門的審查批準(zhǔn)，此外如果設(shè)立有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司，還要符合公司法公司設(shè)立的相關(guān)規(guī)定。

【法律依據(jù)】

《我們?nèi)嗣窆埠蛧痉ā?/p>

第二條 本法所稱公司是指依照本法在中國境內(nèi)設(shè)立的有限責(zé)任公司和股份有限公司。

第三條 公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。

拆遷需要什么資質(zhì)證書

房屋拆遷需要資質(zhì)。各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。各施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

一、房屋拆除資質(zhì)需要什么資質(zhì)

房屋拆除資質(zhì)需要以下資質(zhì)：

1.必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)；

2.必須具有房屋建筑三級及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級及以上資質(zhì)；

3.必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

4.必須具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目經(jīng)理安全資格證書。

二、房屋拆除資質(zhì)怎么辦理

拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房管局提出拆遷申請，填報(bào)《房屋拆遷許可證申報(bào)審批表》，區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請之日起30日內(nèi)對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的核發(fā)房屋拆遷許可證。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、違建房屋補(bǔ)償拆除有補(bǔ)償嗎

拆除違建房屋一般沒有補(bǔ)償，是否有補(bǔ)償根據(jù)是否超過批準(zhǔn)期限而定。我們提醒您，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，根據(jù)情況可以并處罰款；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十一條

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十條

拆除工程需要什么資質(zhì)

拆除工程需要資質(zhì)如下：

1、一定要拿得對應(yīng)資質(zhì)的等級證書，擁有安全條件的建筑施工部門，進(jìn)行房屋拆除委托協(xié)定，一定要上報(bào)給對應(yīng)的拆遷管理部門備案才能操作；

2、委托單位要朝施工單位拿出施工房屋、地下管線的圖紙與資料，拆除單位則要依據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)方法；

3、假如施工過程中有安全事故，規(guī)定里表明，房屋拆除單位要馬上采取應(yīng)急方法現(xiàn)場補(bǔ)救，并馬上朝本地國土資我們房產(chǎn)管理部門報(bào)告，要是沒有報(bào)告、隱瞞或者是拖延造成了嚴(yán)重后果，就會(huì)追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；

4、在正式施工前，施工單位要對工人做安全生產(chǎn)的培訓(xùn)，提升他們的安全意識(shí)，而且要聯(lián)系經(jīng)驗(yàn)深厚的專業(yè)人員，對施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

5、公司經(jīng)理要有超過5年的工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)負(fù)責(zé)人要有超過5年的施工技術(shù)工作經(jīng)驗(yàn)，而且有超過本專業(yè)中級的職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人需有超過初級的證書：

（1）工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理員工不得低于50人，技術(shù)人員不可低于30人，且這里面超過中級職稱的人不能少于10人；

（2）公司擁有超過三級的項(xiàng)目經(jīng)理不可少于10人。

以上就是建筑拆除需要的資質(zhì)，從上述文章可以看出，為了確保拆除工程順利，一定要保證聯(lián)系的公司擁有相應(yīng)的資格，否則實(shí)際操作的時(shí)候就可能出現(xiàn)各種各樣的問題，使得時(shí)間和金錢花費(fèi)的更多，增加了不必要的麻煩。

【法律依據(jù)】：

《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十一條

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案：

（一）施工單位資質(zhì)等級證明；

（二）擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說明；

（三）拆除施工組織方案；

（四）堆放、清除廢棄物的措施。

實(shí)施爆破作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)民用爆炸物品管理的規(guī)定。