成都買房資質(zhì),成都買房資質(zhì)審核需要什么

成都購(gòu)房資格最新政策2022

根據(jù)法律的要求，已經(jīng)將 二手房 納入限購(gòu)政策，并且也會(huì)在審核資質(zhì)上加大嚴(yán)格力度。 成都最新住房限購(gòu)令 為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，持續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號(hào))、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號(hào))的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下。 一、擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍 將二手住房納入限購(gòu)范圍， 購(gòu)房 者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買商品住房條件，且只能新購(gòu)買1套住房(包括商品住房和二手住房)。 二、強(qiáng)化區(qū)域職住平衡 在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、我們區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的，購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍，或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納 社會(huì)保險(xiǎn) 24個(gè)月以上。 成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購(gòu)政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。 三、加強(qiáng)購(gòu)房資格審核 非本區(qū)域戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé)，強(qiáng)化部門協(xié)作，加強(qiáng)購(gòu)房資格審核，確保住房限購(gòu)措施落到實(shí)處。 四、支持合理住房需求 對(duì)于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會(huì))認(rèn)定后，其購(gòu)房可不受戶籍、 社保 繳納時(shí)限的限制，但所購(gòu)商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入 不動(dòng)產(chǎn)登記 簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。 五、打擊違法違規(guī)行為 加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲查處違規(guī)收取誠(chéng)意金、虛高裝修費(fèi)用變相提價(jià)、偽造或虛開社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等違法違規(guī)行為。

簡(jiǎn)陽(yáng)買房需要購(gòu)房資格嗎

簡(jiǎn)陽(yáng)買房需要購(gòu)房資格，簡(jiǎn)陽(yáng)市在成都限購(gòu)范圍內(nèi)，屬于三層圈限購(gòu)范圍。成都三層圈限購(gòu)范圍具體包括青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、簡(jiǎn)陽(yáng)市、高新東區(qū)、大邑縣、蒲江縣、新津縣。

成都限購(gòu)規(guī)定

1、限購(gòu)區(qū)域

都限購(gòu)區(qū)域劃分了三大圈層，分別是一圈層，二圈層和三圈層，以下是2020成都限購(gòu)區(qū)域劃分的內(nèi)容介紹，可供參考。

一圈層：天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新南區(qū);

二圈層：主城5區(qū)+1：武侯、青羊、成華、錦江、我們+高新西區(qū);近郊5區(qū)：龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都;

三圈層：遠(yuǎn)郊區(qū)：青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、簡(jiǎn)陽(yáng)市、高新東區(qū)、大邑縣、蒲江縣、新津縣。

2、購(gòu)房資格

(1)在成都落戶滿兩年，可購(gòu)相應(yīng)區(qū)域的住宅項(xiàng)目;

(2)在成都地區(qū)購(gòu)買工作社保連續(xù)不間斷24個(gè)月;

(3)一年的戶口+一年的工作社保;

滿足以上條件的其中一個(gè)就可以在成都相應(yīng)區(qū)域購(gòu)買住宅。

(4)三圈層的住宅需要有本地戶口(對(duì)年限不做要求)或者一年工作社保。

3、限購(gòu)范圍

(1)限購(gòu)一圈層：具有高新南區(qū)和天府新區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭，能購(gòu)買本區(qū)域以及二圈層11區(qū)的住宅;高新南區(qū)的購(gòu)房資質(zhì)能購(gòu)買天府新區(qū)的住宅，天府新區(qū)的購(gòu)房資質(zhì)不能購(gòu)買高新南區(qū)的住宅。

(2)限購(gòu)二圈層：具有高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、我們區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭可購(gòu)買本圈層任何區(qū)域住宅及成都天府新區(qū)住宅。

(3)限購(gòu)三圈層(遠(yuǎn)郊區(qū)縣)：金堂、青白江、彭州、崇州、都江堰等地能購(gòu)買三圈層的住宅，不能跨區(qū)域購(gòu)買一、二圈層的住宅。

成都高新區(qū)買房需要什么條件

成都高新區(qū)買房需要以下條件：

1、擁有高新區(qū)南部園區(qū)戶籍，或者在該限購(gòu)區(qū)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上；

2、在高新區(qū)南部園區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房；

3、尚未在成都高新區(qū)，天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買商品住房。

成都高新區(qū)買房子需要什么證件

成都高新區(qū)買房子需要以下證件：

1、購(gòu)房者帶上本人身份證；

2、購(gòu)買者戶籍所在地的戶口本；

3、收入證明；

4、婚姻證明復(fù)印件；

5、銀行流水賬單。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十四條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

第三十五條

商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。