開發(fā)人員資質(zhì),房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)人員配備

開發(fā)人員資質(zhì) 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級、資本、專業(yè)管理人員等進行評定的制度。根據(jù)資質(zhì)等級的不同，其人員資質(zhì)要求也有所不同。以下是針對一級和二級資質(zhì)的詳細(xì)人員資質(zhì)要求：

一級資質(zhì)人員資質(zhì)要求1. 注冊資本：不低于5000萬元；2. 經(jīng)營年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3. 開發(fā)業(yè)績：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4. 工程質(zhì)量：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5. 施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6. 專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；7. 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；8. 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9. 安全事故記錄：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級資質(zhì)人員資質(zhì)要求1. 注冊資本：不低于2000萬元；2. 經(jīng)營年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3. 開發(fā)業(yè)績：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4. 工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5. 施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6. 專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中專職會計人員不少于2人；7. 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；8. 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9. 安全事故記錄：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

來源于2022年的相關(guān)政策和要求，具體以最新的政策為準(zhǔn)。