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拆遷要資質(zhì)嗎,拆遷資質(zhì)取消了嗎

作者：好順佳

更新日期：2024-06-29 08:30:22

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拆遷是否需要資質(zhì)

房屋拆遷是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，涉及到多個(gè)方面的利益和責(zé)任。因此，在進(jìn)行拆遷工作時(shí)，是否需要特定的資質(zhì)是一個(gè)重要的問題。和相關(guān)法律規(guī)定，我們可以得出以下結(jié)論：

1. 概述

房屋拆遷通常需要一定的資質(zhì)，以確保拆遷過程的合法性、合理性和安全性。這些資質(zhì)包括但不限于拆除資質(zhì)、拆遷許可證以及征收補(bǔ)償資質(zhì)等。

2. 自行拆遷單位

自行拆遷單位是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)的拆遷部門，它們需要具備一定的條件，如房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、常設(shè)的拆遷部門、健全的管理制度以及不少于8名的拆遷專業(yè)人員。

3. 受托拆遷單位

受托拆遷單位是指接受拆遷人委托，依法對(duì)拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。它們也需要具備一定的條件，如注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，并依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書。例如，在北京市，受托拆遷單位分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)，各自有不同的資質(zhì)要求。

4. 拆遷公司資質(zhì)

拆遷公司需要具備一定的資質(zhì)，包括工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、固定的辦公室、注冊(cè)資金在人民幣100萬元以上、組織章程及管理制度、以及至少10名拆遷專職人員等。

5. 施工單位資質(zhì)

施工單位在從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，并依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書。