暫定資質(zhì)辦理,暫定資質(zhì)證書有效期幾年

暫定資質(zhì)辦理

暫定資質(zhì)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)在一段時間內(nèi)被設(shè)定為臨時狀態(tài)。這種資質(zhì)適用于新成立的公司，其開發(fā)經(jīng)驗(yàn)較少，樓盤規(guī)模相對較小。企業(yè)可根據(jù)發(fā)展情況申請升級資質(zhì)等級，并在有效期滿前申請核定。

辦理?xiàng)l件

申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的要求。臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

辦理流程

準(zhǔn)備材料：申請人應(yīng)當(dāng)向工商登記所在地房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請并提交有關(guān)材料，如資質(zhì)申請表、公司法人的營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報表、公司法人及相關(guān)高管的身份證明等相關(guān)材料。

提交申請：將準(zhǔn)備好的相關(guān)材料進(jìn)行上報給當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在收到行政房地產(chǎn)部門所提交的相關(guān)材料及意見后會再次進(jìn)行審核并且作出是否通過該申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位的行政許可決定。

領(lǐng)取證書：如果申請通過，那么房地產(chǎn)行政部門就會在規(guī)定的時間內(nèi)給將質(zhì)資證書下發(fā)至申請人。

辦理所需材料

以下是辦理暫定資質(zhì)所需的一些典型材料：

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注意事項(xiàng)

注冊資本要求：注冊資本不低于1000萬元。以營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報告為準(zhǔn)，但其中實(shí)收資本不得少于1000萬元。

專業(yè)管理人員數(shù)量：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會計(jì)2人；企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目和銷售經(jīng)理3人；統(tǒng)計(jì)1人）。

項(xiàng)目規(guī)模要求：已取得土地使用權(quán)證書，且取得方式必須為出讓。項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積必須在3萬平方米以上。未取得土地使用權(quán)證書，可提供與土地主管部門簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明。

辦理時限

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

結(jié)語

提供了關(guān)于暫定資質(zhì)辦理的基本框架，具體的細(xì)節(jié)可能因地區(qū)和具體要求的不同而有所差異。建議您聯(lián)系專業(yè)的資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)或咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門獲取最準(zhǔn)確和最新的信息。