房屋建筑資質(zhì)【房屋建筑資質(zhì)代辦價格】

房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)

房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)（GB50330-2013）是我國建筑行業(yè)的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，它規(guī)定了房屋建筑工程施工總承包企業(yè)的資質(zhì)等級劃分、申報條件、評審標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，對于規(guī)范和提高我國建筑行業(yè)的發(fā)展起到了重要的作用。

資質(zhì)等級劃分

根據(jù)GB50330-2013標(biāo)準(zhǔn)，房屋建筑工程施工總承包企業(yè)的資質(zhì)等級分為一級、二級、三級和四級。其中，一級資質(zhì)是最高級別，四級資質(zhì)是最低級別。資質(zhì)等級的劃分主要是根據(jù)企業(yè)的注冊資金、工程管理人員的資質(zhì)、工程施工能力、工程質(zhì)量管理能力等方面進(jìn)行評估。

申報條件

房屋建筑工程施工總承包企業(yè)申報資質(zhì)等級時，需要滿足以下條件：

1.企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法注冊并取得營業(yè)執(zhí)照，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的注冊資金，不同等級的資質(zhì)對應(yīng)的注冊資金不同；

3.企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的工程管理人員，不同等級的資質(zhì)對應(yīng)的工程管理人員數(shù)量和資質(zhì)等級不同；

4.企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的工程施工能力，不同等級的資質(zhì)對應(yīng)的工程施工能力不同；

5.企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的工程質(zhì)量管理能力，不同等級的資質(zhì)對應(yīng)的工程質(zhì)量管理能力不同。

評審標(biāo)準(zhǔn)

房屋建筑工程施工總承包企業(yè)申報資質(zhì)等級時，需要滿足以下評審標(biāo)準(zhǔn)：

1.企業(yè)的注冊資金應(yīng)當(dāng)符合要求；

2.企業(yè)的工程管理人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；

3.企業(yè)的工程施工能力應(yīng)當(dāng)符合要求，能夠承擔(dān)相應(yīng)等級的工程施工；

4.企業(yè)的工程質(zhì)量管理能力應(yīng)當(dāng)符合要求，能夠保證工程質(zhì)量；

5.企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理能力。

操作步驟

房屋建筑工程施工總承包企業(yè)申報資質(zhì)等級時，需要按照以下步驟進(jìn)行：

1.企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身情況選擇申報的資質(zhì)等級，并了解相應(yīng)的申報條件和評審標(biāo)準(zhǔn)；

2.企業(yè)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相關(guān)的申報材料，包括企業(yè)的注冊資料、工程管理人員的資質(zhì)證書、工程施工能力證書、工程質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書等；

3.企業(yè)應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門遞交申報材料，并按照要求進(jìn)行現(xiàn)場審核；

4.建設(shè)主管部門進(jìn)行評審，并根據(jù)評審結(jié)果決定是否給予資質(zhì)等級認(rèn)定；

5.企業(yè)獲得資質(zhì)等級認(rèn)定后，應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行公示和備案。

住建部 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

眾所周知，建筑類型企業(yè)在承包工程的時候，投標(biāo)文件必不可少的文件就是自身企業(yè)的建筑資質(zhì)證明，以展示給招標(biāo)方自己的企業(yè)具備承包此工程的各方面的實力。

最新建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

一、建筑工程施工總承包

建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。

特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)1億元以上。

2、企業(yè)主要人員

為進(jìn)一步推進(jìn)簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革，經(jīng)研究，決定簡化《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市[2014]159號）中部分指標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

2.1、除各類別最低等級資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核。

2.2、取消通信工程施工總承包三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于注冊建造師的指標(biāo)考核。

2.3、調(diào)整建筑工程施工總承包一級及以下資質(zhì)的建筑面積考核指標(biāo)，具體內(nèi)容詳見附件。

2.4、對申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質(zhì)的企業(yè)，未進(jìn)入全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺的企業(yè)業(yè)績，不作為有效業(yè)績認(rèn)定。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)本地區(qū)工程項目數(shù)據(jù)庫建設(shè)，完善數(shù)據(jù)補(bǔ)錄辦法，使真實有效的企業(yè)業(yè)績及時進(jìn)入全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺。

3、企業(yè)工程業(yè)績

近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；

（2）高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；

（3）建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米（不含）的建筑工程2項；

（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。

二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)4000萬元以上。

2、企業(yè)主要人員

同一級資質(zhì)要求一樣

3、企業(yè)工程業(yè)績

近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；

（2）高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；

（3）建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；

（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1、企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)800萬元以上。

2、企業(yè)主要人員

同一級資質(zhì)要求一樣

3.三級企業(yè)不再要求已完工程的工程業(yè)績；

承包工程范圍：

特級企業(yè)：

1、取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級工程施工總承包、設(shè)計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)；

2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù),及開展相應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。

3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。

4、特級資質(zhì)的企業(yè)，限承擔(dān)施工單項合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。

一級資質(zhì)：

可承擔(dān)單項合同額3000萬元以上的下列建筑工程的施工：

（1）高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度240米以下的構(gòu)筑物工程。

二級資質(zhì)：可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

（1）高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度120米以下的構(gòu)筑物工程；

（3）建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；

（4）單跨跨度39米以下的建筑工程。

三級資質(zhì)：可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

（1）高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度70米以下的構(gòu)筑物工程；

（3）建筑面積1.2萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；

（4）單跨跨度27米以下的建筑工程。

注：1、建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

2、建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。

3、單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。

法律客觀：

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

第八條

企業(yè)可以申請一項或多項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)申請最低等級資質(zhì)。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

第十四條

企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，在資質(zhì)許可機(jī)關(guān)的網(wǎng)站或?qū)徟脚_提出申請事項，提交資金、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成業(yè)績等電子材料。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

第十五條

企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)如實提交有關(guān)申請材料。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國行政許可法》的規(guī)定辦理受理手續(xù)。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

第十七條

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書分為正本和副本，由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具備同等法律效力。資質(zhì)證書有效期為5年。

房屋建筑工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)是什么

一、房屋建筑工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)是什么 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》 第十三條 監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)具有工程類專業(yè)大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷或者工程類執(zhí)業(yè)注冊資格; (二)具有三年以上工程質(zhì)量管理或者設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作經(jīng)歷; (三)熟悉掌握相關(guān)法律 法規(guī) 和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn); (四)具有一定的組織協(xié)調(diào)能力和良好職業(yè)道德。 監(jiān)督人員符合上述條件經(jīng)考核合格后，方可從事工程質(zhì)量監(jiān)督工作。 第三章 監(jiān)督站的管理及人員資質(zhì) 第十二條 監(jiān)督站站長、監(jiān)督員資質(zhì)條件： (一)監(jiān)督站站長應(yīng)由取得建筑類工程師以上職稱的技術(shù)人員擔(dān)任。 其中，特大城市和負(fù)責(zé)大中型工業(yè)、交通項目監(jiān)督的監(jiān)督站站長應(yīng)由高級工程師擔(dān)任;技術(shù)力量薄弱的縣監(jiān)督站站長可以由助理工程師擔(dān)任。 (二)監(jiān)督員應(yīng)由具備相應(yīng)建筑類中專以上學(xué)歷并從事設(shè)計或施工5年以上的技術(shù)人員擔(dān)任;技術(shù)力量薄弱的縣也可以由具備相當(dāng)于高中畢業(yè)文化程度且具有5年以上施工經(jīng)驗的人員擔(dān)任。 二、房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦 1、修復(fù) 購房 者所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較小，如果通過加固等措施能夠修復(fù)的，且確保建筑物安全的，購房者可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，也稱繼續(xù)履行。 2、 解除合同 ， 退房 購房者所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題較大，不能通過加固等措施能夠修復(fù)的的辦法解決問題的，也就是不能繼續(xù)履行的，購房者可以請求解除合同，要求退房。購房者向法院請求解除合同的，法院應(yīng)予支持。 3、可要求 違約金 及賠償損失 房屋不合格，購房者不論是請求實際修復(fù)還是解除合同(退房)，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。購房者有權(quán)依法解除合同(退房)，并根據(jù)實際情況要求開發(fā)商承擔(dān)退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費、違約金、懲罰 賠償金 等法律責(zé)任。 違約金是由 合同當(dāng)事人 預(yù)先約定的，在違約行為發(fā)生后，違約金的支付是獨立與履行行為之外的，由違約方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢。 4、追究侵權(quán)賠償責(zé)任 商品房 的 侵權(quán)責(zé)任 ，就是因商品房質(zhì)量不合格，發(fā)生事故比如倒塌、脫落、塌陷、漏水、侵蝕、腐朽等等而致人損傷或致物損害的，受害人或購買人可以主張 違約責(zé)任 或侵權(quán)責(zé)任。 事實上，不管是對房屋的工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定或者是其他的建筑工程，鑒定機(jī)構(gòu)當(dāng)中的這些工作人員首先要對相應(yīng)的建筑領(lǐng)域有著資質(zhì)證書，例如是對橋梁工程的質(zhì)量進(jìn)行鑒定的，如果工作人員本身對橋梁工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都不熟悉，讓這樣的鑒定機(jī)構(gòu)對質(zhì)量進(jìn)行鑒定也是很滑稽的，其實，工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)在成立的時候，工商部門就會對鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查的。