公司購買的公寓股權轉(zhuǎn)讓

公司購買的公寓股權轉(zhuǎn)讓

股權轉(zhuǎn)讓的基本流程股權轉(zhuǎn)讓是指公司股東依法將自己的股東權益有償轉(zhuǎn)讓給他人，使他人獲得股權的民事法律行為。股權轉(zhuǎn)讓的基本流程包括以下幾個步驟：

簽訂股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議：轉(zhuǎn)讓方和受讓方需要簽訂轉(zhuǎn)讓出資的協(xié)議，協(xié)議中應當列明轉(zhuǎn)讓出資的數(shù)額、轉(zhuǎn)讓的程序、轉(zhuǎn)讓的雙方權利義務等事項。

召開股東會議：表決修改公司章程；根據(jù)股東的提議，必要時變更公司董事會和監(jiān)事會成員。

向工商行政管理部門申請工商注冊登記事項變更：對公司章程、股東及其出資變更、董事會和監(jiān)事會進行變更。

股權轉(zhuǎn)讓涉及的稅費股權轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓方需要交納各種稅費。具體如下：

個人所得稅：如果轉(zhuǎn)讓方是個人，要交納個人所得稅，按照20%繳納。

企業(yè)所得稅：如果轉(zhuǎn)讓方是公司，則需要涉及的稅費較多，其中包括企業(yè)所得稅。

營業(yè)稅及附加：按照賣出和購進的差額5%繳納；城建稅教育費附加等)。

土地增值稅：按照增值部分(賣出價格減去購入價格、已繳稅金、加計扣除后的差額部分)的30%-60%繳納。

印花稅：按照合同金額 %繳納。

評估費：千分之 千分之3之間。

注意事項在進行股權轉(zhuǎn)讓時，需要注意以下幾點：

稅務部門的意見：如果稅務部門認為納稅人交易價格明顯不合理，納稅人又無法出具證明，證明其有正當理由，稅務機關有權不予受理。

公司存續(xù)期間的要求：在公司存續(xù)期間如果不經(jīng)營或者不報稅可能就會被罰款或者吊銷營業(yè)執(zhí)照。

貸款問題：雖然國家對中小企業(yè)的政策支持很多,鼓勵大家創(chuàng)業(yè),但要取得經(jīng)營性貸款是有要求的,即使是一些信用良好的公司,也要在3-5年才更容易取得貸款。

結論公司購買的公寓進行股權轉(zhuǎn)讓時，確實需要交納一定的稅費，包括個人所得稅或企業(yè)所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、印花稅等。因此，并不是通過股權轉(zhuǎn)讓就可以完全避免房產(chǎn)交易中的稅費支出。在轉(zhuǎn)讓股權之前，公司需要確保已經(jīng)完成了必要的稅務和工商手續(xù)，否則可能會影響到股權轉(zhuǎn)讓的進程。