公司購買的商鋪轉(zhuǎn)讓

公司購買的商鋪轉(zhuǎn)讓

商鋪合同轉(zhuǎn)讓商鋪合同是可以轉(zhuǎn)讓的，但需要經(jīng)過出租人的同意，并且需要符合法定生效要件。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。

轉(zhuǎn)讓流程轉(zhuǎn)讓流程主要包括以下幾個步驟：確定轉(zhuǎn)讓人的身份，查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況；雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格；接著，雙方簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議及房屋租賃合同，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務；然后，合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用；隨后，轉(zhuǎn)讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)；如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

轉(zhuǎn)讓稅費公司名義購買的商鋪產(chǎn)權(quán)房，可以轉(zhuǎn)給法人私人，但需要繳納一定的稅費，包括買方契稅、賣方企業(yè)所得稅、賣方營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等。

轉(zhuǎn)讓后的影響轉(zhuǎn)讓后，如果店面經(jīng)營者也是承租人，則五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；五年后如轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。如果公司在出售商鋪時，雙方需要根據(jù)實際情況結(jié)合當?shù)氐亩悇照?，確定是否要開發(fā)票。

轉(zhuǎn)讓注意事項在轉(zhuǎn)讓過程中，需要注意的是，如果發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。新的商標證書上就會顯示：該商標所屬XXX公司的了，到時候該商標就是公司名下的了。