地產(chǎn)公司股權(quán)一塊錢轉(zhuǎn)讓

地產(chǎn)公司股權(quán)一塊錢轉(zhuǎn)讓的法律和稅務(wù)問題

法律可行性### 法律實(shí)踐中的觀點(diǎn)在法律實(shí)踐中，對于“1元轉(zhuǎn)讓股權(quán)”事項(xiàng)，較為常見的是對其效力和性質(zhì)認(rèn)定的分歧。在規(guī)定層面，股東理論上對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格擁有自主決定權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格可依據(jù)各方約定來確定。在司法實(shí)踐中，法院在抗辯方無相反證據(jù)的情況下，普遍認(rèn)為關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)約定系協(xié)議各方的真實(shí)意思表示，合法有效，“1元”或低價(jià)并不構(gòu)成協(xié)議無效的合理理由。

法律法規(guī)的規(guī)定我國法律對非國有股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒有限制，轉(zhuǎn)讓方與受讓方可以協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，因此可以以1元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓非國有股權(quán)。

稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)### 稅務(wù)主管部門的要求隨著“金稅四期”的快速推進(jìn),以及稅務(wù)大數(shù)據(jù)的不斷深入和滲透,在可以預(yù)見的情況下稅務(wù)主管部門對于稅收征管將會(huì)越來越嚴(yán)格。法務(wù)、稅務(wù)合規(guī)將不可避免的成為各企業(yè)和個(gè)人的實(shí)際需求。在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)踐中，大多數(shù)早期或發(fā)展階段企業(yè)的股東為了實(shí)現(xiàn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓成本的最小化，經(jīng)常采用的方法是“1元轉(zhuǎn)讓股權(quán)”，即以象征性的1元價(jià)格將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以實(shí)現(xiàn)股權(quán)變動(dòng)目的。然而從法律層面而言，雖然“1元轉(zhuǎn)讓股權(quán)”是合法有效的，但是在稅務(wù)層面，股東低價(jià)轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，被稅務(wù)主管部門征收追繳巨額稅款和罰款的例子并不少見。

完稅憑證的要求現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓股權(quán)必須要先有完稅憑證才可以，稅務(wù)局要看公司的財(cái)務(wù)報(bào)告，要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于公司的凈資產(chǎn)，你低價(jià)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)局就改為核定征收了，也就是說不論你是1元還是0元轉(zhuǎn)讓，稅務(wù)局會(huì)核定一個(gè)合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，要求按照這個(gè)價(jià)格征收個(gè)人所得稅。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定對于公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款如何確定,往往在實(shí)務(wù)中引起轉(zhuǎn)受雙方較大爭議,但在我國公司法制度和相關(guān)法律制度中,沒有明確性規(guī)定和強(qiáng)制性規(guī)定。股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)上也是一種買賣合同,按照合同法的等價(jià)有償原則,應(yīng)當(dāng)對股權(quán)價(jià)值進(jìn)行財(cái)務(wù)上的評估,而這個(gè)價(jià)值一般都會(huì)指向公司的凈資產(chǎn)即公司資產(chǎn)負(fù)債表上的所有者權(quán)益數(shù)。但評估價(jià)值僅僅是一種評判和估計(jì)的價(jià)值,只能作為一個(gè)重要參考,在交易實(shí)踐中雙方還要考慮各自因素討價(jià)還價(jià),也屬正常。因?yàn)檫@種評估價(jià)值主要反映的是公司的現(xiàn)有資產(chǎn)價(jià)格,而股權(quán)的價(jià)值不僅體現(xiàn)企業(yè)資產(chǎn)的歷史和現(xiàn)狀,主要還應(yīng)體現(xiàn)企業(yè)的未來收益,因此股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定應(yīng)考慮企業(yè)的動(dòng)態(tài)盈利能力。

股東的優(yōu)先購買權(quán)經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。

“地產(chǎn)公司股權(quán)一塊錢轉(zhuǎn)讓”在法律上是可行的，但在稅務(wù)上存在風(fēng)險(xiǎn)。在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，建議咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問和律師，以確保操作的合法性和稅務(wù)的合規(guī)性。