公司土地轉(zhuǎn)讓私人轉(zhuǎn)讓【公司土地轉(zhuǎn)讓私人轉(zhuǎn)讓違法嗎】

自己開(kāi)了家公司想把企業(yè)中的一塊土地轉(zhuǎn)讓給他人200萬(wàn)應(yīng)該繳納什么稅種繳...

此類一類轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)業(yè)務(wù)，要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)也有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。

200*5%*（1+7%+3%+2%），城建稅依據(jù)什么城區(qū)和縣城稅率所相同，教育費(fèi)附加一般是3%，地方教育費(fèi)附加看地區(qū)而定。

企業(yè)土地使用證可以過(guò)戶嗎

法律主觀想法：

其實(shí)大家也都知道過(guò)戶是采用都正常的程序，把本都屬于一個(gè)所有人的事物轉(zhuǎn)換成另一個(gè)所有人的過(guò)程。國(guó)有土地使用權(quán)，依照相關(guān)法規(guī)、辦法是可以什么制度出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的。一、國(guó)有土地使用證可以不過(guò)戶嗎1、國(guó)有參股出讓性質(zhì)的土地使用證可以不憑房產(chǎn)證真接過(guò)戶。2、國(guó)家劃撥性質(zhì)在土地使用證需補(bǔ)交土地出讓金后過(guò)戶。土地證分很多種，也不是每一種都也可以辦理過(guò)戶。集體土地，一般使農(nóng)村土地，只能一個(gè)村戶籍人員與辦理過(guò)戶，必須買(mǎi)賣(mài)雙方到村委會(huì)再申請(qǐng)，受理登記會(huì)公示，全村三分之二同意后，在村委會(huì)辦理過(guò)戶，不對(duì)外村戶籍轉(zhuǎn)讓。國(guó)有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì)。劃撥資金，是沒(méi)法辦理過(guò)戶的，必須繳納土地出讓金后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國(guó)有出讓，才這個(gè)可以辦理過(guò)戶。要是是國(guó)有參股出讓性質(zhì)土地證，是是可以辦理過(guò)戶的，過(guò)戶僅有幾百手續(xù)費(fèi)。二、土地使用證過(guò)戶的步驟簡(jiǎn)單要與賣(mài)方達(dá)成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書(shū)。主要是雙方到國(guó)土管理部門(mén)提出來(lái)變更（過(guò)戶）申請(qǐng)。三是向土地管理部門(mén)交納國(guó)有土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。四是靜靜的等待土地管理部門(mén)審查批復(fù)后直接辦理新的國(guó)有土地使用證。三、國(guó)有土地使用證過(guò)戶所需材料1、單位轉(zhuǎn)讓需再提交雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書(shū)、身份證復(fù)印件包括委托書(shū)和受托人身份證復(fù)印件（復(fù)印件核對(duì)資料原件）；2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件；3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或法律有規(guī)定權(quán)屬證明材料(正本)；4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明；5、標(biāo)識(shí)受讓方名稱、面積、坐標(biāo)的用地圖；6、具備土地評(píng)估資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具證明的土地估價(jià)報(bào)告書(shū)；7、土地登記申請(qǐng)書(shū)；8、閑置土地審查登記表；9、土地使用權(quán)出讓合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓)；10、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；11、如若司法裁決的重新提交民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)（原件及復(fù)印件）；12、公開(kāi)的交易的重新提交拍賣(mài)(招標(biāo)工作、掛牌)成交確認(rèn)書(shū)原件；13、土地使用權(quán)交易成交證明書(shū)（由土地交易鑒證機(jī)構(gòu)出具證明）；14、以外去相關(guān)資料。農(nóng)村集體土地分為劃撥和出讓土地性質(zhì)。劃撥資金，是又不能辦理過(guò)戶的，不需要繳納土地出讓金后，變土地性質(zhì)為國(guó)家出讓，才是可以辦理過(guò)戶；如果沒(méi)有是國(guó)有參股出讓性質(zhì)土地證，是也可以辦理過(guò)戶的，過(guò)戶只有一幾百手續(xù)費(fèi)。以上那就是國(guó)有土地使用證這個(gè)可以辦理過(guò)戶嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能給大家?guī)?lái)幫助。

法律客觀：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第十六條

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)重新提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性全權(quán)負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

（六）法律、行政法規(guī)在內(nèi)本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第十六條

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)再提交a選項(xiàng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

（六）法律、行政法規(guī)在內(nèi)本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

公司名下土地怎么給個(gè)人

公司名下的土地必須轉(zhuǎn)讓后給個(gè)人的步驟萬(wàn)分感謝：

1、召開(kāi)股東大會(huì)或董事會(huì)，判斷對(duì)外轉(zhuǎn)讓土地的事宜，并制定并執(zhí)行相關(guān)的決議。

2、委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地參與評(píng)估，確認(rèn)土地的市場(chǎng)價(jià)值和轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3、公司簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，內(nèi)容明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，除了土地的交付時(shí)間、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。

4、申請(qǐng)辦理土地辦理過(guò)戶手續(xù)，和產(chǎn)權(quán)證、土地證書(shū)等的過(guò)戶手續(xù)。

5、繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括土地增值稅、契稅等。