物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)合法嗎

物業(yè)轉(zhuǎn)讓新物業(yè)合法嗎?

不合法嗎，物業(yè)公司沒法整體穿越小說合集給第三方公司，沒法把其中的業(yè)務發(fā)包給其他的專業(yè)公司來操心。

物業(yè)轉(zhuǎn)讓新物業(yè)合法嗎

法律分析：物業(yè)公司選聘應由業(yè)委會組織，換物業(yè)公司如有這種流程，物業(yè)公司起訴你們繳納物業(yè)費就沒問題。

法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)法》第六條物業(yè)服務如何收費應區(qū)分完全不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體一點定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同公安房地產(chǎn)行政主管部門考慮。

物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意私下把小區(qū)物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓其它物業(yè)管理公司是否合 ...

分兩種情況.

第一種情況是分包，例如日常保潔，綠化或交通秩序維護分包給別的的專業(yè)性企業(yè)是不允許的。

第二種情況是把絕大部分的管理轉(zhuǎn)讓或承包協(xié)議給以外公司，這是不容許的。

法律依據(jù)：

物業(yè)管理條例第三十九條

物業(yè)服務企業(yè)這個可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務指派給專業(yè)性服務企業(yè)，但豈能將該區(qū)域內(nèi)的徹底物業(yè)管理一并授權(quán)給他人。

解決方案：

可向當?shù)刈〗ň治飿I(yè)科陳述事實，并由物業(yè)科如何處理該事件。

法律依據(jù)

物業(yè)管理辦法第四十八條

縣級以下

地方人民政府

房地產(chǎn)行政主管部門應在及時處理業(yè)主、

業(yè)主委員會

、物業(yè)使用人和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。

物業(yè)條例第六十條

不違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的徹底物業(yè)管理一并授權(quán)給他人的，由縣級以下地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款30%以上50%200元以內(nèi)的罰款；情節(jié)嚴重的，由發(fā)證書資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委托所得收益，作用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩下的部分遵循業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主遭受損失的，依據(jù)相關法律規(guī)定予以賠償。