違建公司轉(zhuǎn)讓后又轉(zhuǎn)讓,建筑公司非法轉(zhuǎn)包能讓他們停工嗎

違建公司轉(zhuǎn)讓后的法律責(zé)任

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違建公司在未經(jīng)建委備案同意的情況下建設(shè)的房屋，如果想要轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔＪ遣槐辉试S的。這類(lèi)建筑在多數(shù)情況下會(huì)被要求拆除，因此很難進(jìn)行正常的轉(zhuǎn)讓交易。

違建公司轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定

違建處理：違建房屋在被強(qiáng)制拆除后，可能會(huì)面臨法律上的罰款或其他行政處罰。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以上百分之二十以下的罰款。

轉(zhuǎn)讓限制：由于違建房屋無(wú)法獲得合法的產(chǎn)權(quán)證明，因此在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中會(huì)受到很大限制。一般來(lái)說(shuō)，這類(lèi)房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)可能會(huì)被要求拆除，否則交易可能無(wú)法順利完成。

民事責(zé)任：如果違建公司在轉(zhuǎn)讓前后存在違法行為，如未按照規(guī)劃許可建設(shè)等，可能會(huì)導(dǎo)致原法人或新的法人及相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。例如，《公司法》第三條規(guī)定，公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。這意味著，即使公司轉(zhuǎn)讓?zhuān)械膫鶆?wù)仍然需要清償。

如何規(guī)避違建公司轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)

盡職調(diào)查：在考慮購(gòu)買(mǎi)違建公司的股權(quán)之前，應(yīng)該進(jìn)行全面的盡職調(diào)查，了解公司的詳細(xì)情況，包括其資產(chǎn)、負(fù)債、歷史沿革等。這有助于識(shí)別潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并評(píng)估是否值得進(jìn)行交易。

法律咨詢(xún)：在進(jìn)行任何重大商業(yè)決策之前，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn)是非常必要的。律師可以提供關(guān)于違建公司轉(zhuǎn)讓的法律意見(jiàn)，幫助理解可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)和后果。

違建公司的轉(zhuǎn)讓過(guò)程并非簡(jiǎn)單易行，它涉及到一系列復(fù)雜的法律和行政問(wèn)題。因此，在考慮轉(zhuǎn)讓這類(lèi)公司時(shí)，務(wù)必謹(jǐn)慎行事，并尋求專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)以規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)。