在建公司轉(zhuǎn)讓條件,轉(zhuǎn)在建工程的條件

在建公司轉(zhuǎn)讓條件

在建公司轉(zhuǎn)讓通常涉及到房地產(chǎn)項目或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，在不同的情況下，可能會有不同的具體要求。

土地使用權(quán)條件

：這是在建工程轉(zhuǎn)讓的基本條件之一。按照相關(guān)規(guī)定，交付全部土地出讓金后才能取得土地使用權(quán)證書。但在實際操作中，某些地方政府可能會允許在未支付全額土地出讓金之前取得土地使用權(quán)證書。因此，受讓方需要仔細審查土地使用金的繳納情況，并確保已經(jīng)支付了全部土地使用權(quán)出讓金。

投資開發(fā)條件

：《房地產(chǎn)管理法》中規(guī)定，房屋建設(shè)工程必須已經(jīng)投資開發(fā)并且完成開發(fā)投資總額的一定比例（如25%以上）以上，這是為了避免開發(fā)商為獲取土地溢價利益進行倒賣而非真正進行房地產(chǎn)開發(fā)而設(shè)置的限制性條件。

權(quán)屬清晰

：在建工程的權(quán)屬必須清晰，權(quán)屬證明也需要依法登記。這意味著轉(zhuǎn)讓的在建工程不能有任何法律糾紛或權(quán)利限制，否則可能會影響轉(zhuǎn)讓的順利進行。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件

：這意味著在建工程不能處于被查封或其他法律限制的狀態(tài)下進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

合同和法律手續(xù)

：在建工程轉(zhuǎn)讓需要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并在相應(yīng)行政機關(guān)辦理相關(guān)過戶登記手續(xù)。

其他特定條件

：如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的在建工程轉(zhuǎn)讓，則出讓方必須按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，完成一定開發(fā)規(guī)模。

以上是一般的在建工程轉(zhuǎn)讓條件，具體的條件可能會因項目的具體情況和地區(qū)政策的不同而有所差異。在進行在建工程轉(zhuǎn)讓前，建議咨詢專業(yè)的法律顧問或律師，以確保滿足所有必要的條件并順利完成轉(zhuǎn)讓過程。