營業(yè)中的物業(yè)公司項目轉(zhuǎn)讓

物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓的流程及材料有哪些

一、轉(zhuǎn)讓流程

1、公司轉(zhuǎn)讓

上面早講訴到物業(yè)資質(zhì)又不能單獨轉(zhuǎn)讓，可以和公司一起有償轉(zhuǎn)讓，而打算轉(zhuǎn)讓手續(xù)物業(yè)資質(zhì)，首先要到工商進(jìn)行變更手續(xù)。工商變更一般那是法人與公司名稱變更。只是需要準(zhǔn)備相關(guān)資料到工商部門接受申請表就行。

2、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

在變更后，考慮到資質(zhì)問題。物業(yè)資質(zhì)則是要進(jìn)行登記備案，到建設(shè)廳窗口申請。

二、物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓材料

1、工商方面材料

原營業(yè)執(zhí)照、章程修正案或修改后的公司章程、股東大會會議記錄、公司登記備案申請書、代理人可以證明、企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書、法定代表人證明材料(身份證明、供職文件等)以及那些相關(guān)材料。

2、資質(zhì)方面材料

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)需要變更審查表、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)變更名稱核準(zhǔn)通知書、股東會決議、公司章程、法定代表人身份證明等。

現(xiàn)在物業(yè)公司有償轉(zhuǎn)讓的去辦理，你是什么地區(qū)的情況都有吧所不同。

物業(yè)管理權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

物業(yè)管理權(quán)不可以哦轉(zhuǎn)讓。

物業(yè)管理公司這個可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項個人委托給具高資質(zhì)的服務(wù)企業(yè)，但不敢徹底一并委托?；蛘?，物業(yè)管理公司將物業(yè)發(fā)包，應(yīng)征得小區(qū)業(yè)主的同意。物業(yè)的職責(zé)：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)由依據(jù)關(guān)聯(lián)法規(guī)，結(jié)合實際情況，會制定小區(qū)管理辦法；據(jù)物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住宅小區(qū)率先實施管理；依據(jù)法律規(guī)定物業(yè)管理合同和規(guī)定收取手續(xù)費管理費用；有權(quán)呵斥觸犯規(guī)章制度的行為；有權(quán)具體的要求業(yè)委會協(xié)助管理；無權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù)；是可以什么制度多種經(jīng)營，以其收益解釋小區(qū)管理經(jīng)費。

物業(yè)管理公司的義務(wù):：

1、應(yīng)該履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；

2、進(jìn)行業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督；

3、必然的管理措施應(yīng)當(dāng)由遞交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會接受；

4、給予房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

綜合以上分析，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人參照業(yè)主的委托，依照常理相關(guān)法律規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物船舶概論附屬設(shè)施，進(jìn)行業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況給出的詢問。物業(yè)管理權(quán)不能不能轉(zhuǎn)讓。

【法律依據(jù)】：

《物業(yè)管理條例》第五十七條

規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分一類業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或則使用權(quán)的，由縣級以內(nèi)地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元不超過20萬元以上的罰款；給業(yè)主遭受損失的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定賠償責(zé)任。

一般物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓多少錢?

，物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓需要多少錢？這個要注意我還是加強物業(yè)公司的規(guī)模，對此小的物業(yè)公司進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的話，或許是十幾20萬左右，但是是對規(guī)模比較好大的物業(yè)公司，哪怕會是需要幾千萬哪怕上億的。