公司轉(zhuǎn)讓二手房產(chǎn)如何開票

公司房屋轉(zhuǎn)讓給個(gè)人是否要開發(fā)票

是。依據(jù)什么網(wǎng)上查詢國(guó)家稅務(wù)總局全國(guó)增值稅發(fā)票查驗(yàn)貨物平臺(tái)官網(wǎng)打聽到，在中國(guó)，當(dāng)公司將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人時(shí)，根據(jù)稅收政策和法規(guī)，是需要開具發(fā)票。

公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)怎樣開票

公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)整樣增票

根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2)第一條第八項(xiàng)規(guī)定,一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),是可以選擇類型適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以提出的所有的價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用除以該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)的或取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,明確的5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))第三條規(guī)定:"土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)拿到的收入為不含增值稅收入."

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào))第一條第(一)款明確規(guī)定:"營(yíng)改增后,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅.適用增值稅一般計(jì)稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項(xiàng)稅額;適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的納稅人,其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額."

公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

1.固定資產(chǎn)返至清理

借:固定資產(chǎn)清理?252

累計(jì)折舊?160

貸:固定資產(chǎn)?412

2.實(shí)際中會(huì)處置時(shí)

借:銀行存款?1000

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--簡(jiǎn)易計(jì)稅?28.57

固定資產(chǎn)清理?971.43

3.計(jì)提稅費(fèi)時(shí)

借:固定資產(chǎn)清理?131.33

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交土地增值稅?129.40

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅?2

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交教育費(fèi)附加?0.86

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交地方教育附加?0.57

應(yīng)交稅費(fèi)--印花稅?0.5

4.固定資產(chǎn)清理結(jié)轉(zhuǎn)

借:固定資產(chǎn)清理?586.10

貸:資產(chǎn)處置損益?586.10

公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)怎么才能開具發(fā)票?不會(huì)相信大家沒看早明白了了轉(zhuǎn)讓手續(xù)房產(chǎn)是不不需要公司繳納增值稅的,所以才開發(fā)票的時(shí)候只要公司繳納增值稅普通發(fā)票.在會(huì)計(jì)分錄上只需要借記固定資產(chǎn)清理貸記資產(chǎn)處置損益去掉,更多的會(huì)計(jì)科目?jī)?nèi)容請(qǐng)緩慢打聽一下本站更新.

出售二手固定資產(chǎn)發(fā)票如何開

大量收購(gòu)二手固定資產(chǎn)發(fā)票該如何開

一、依據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡(jiǎn)易辦法征收增值稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕9號(hào))規(guī)定:"所稱舊貨,是指直接進(jìn)入二次參與流通的更具部分使用價(jià)值的貨物(含舊汽車、舊摩托車和舊游艇),但不以及自己使用過的物品."

二、依據(jù)什么《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅簡(jiǎn)易征收政策有關(guān)管理問題的通知》(國(guó)稅函〔2009〕90號(hào))規(guī)定:"二、納稅人銷售舊貨,應(yīng)直接開具普通發(fā)票,不得自行出具的或由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票."

三、參照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)并增值稅征收率政策的通知》(財(cái)稅〔2014〕57號(hào))規(guī)定:"一、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡(jiǎn)易辦法征收增值稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕9號(hào))第二條第(一)項(xiàng)和第(二)項(xiàng)中'按照鐵架辦法據(jù)4%征收率單位繳費(fèi)部分增值稅'調(diào)整為'明確的簡(jiǎn)易辦法九十條3%征收率減按2%征收增值稅'."

所以,貴轉(zhuǎn)讓中上列舊固定資產(chǎn)設(shè)備屬于什么銷售舊貨,通過簡(jiǎn)易工具辦法依據(jù)法律規(guī)定3%征收率減按2%征收增值稅,直接開具普通發(fā)票.

固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最底年限是多久?

依據(jù)目前2011版的《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十和六十四條規(guī)定,固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最底年限不勝感激:

(一)房屋、建筑物,為20年;

(二)飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和那些生產(chǎn)設(shè)備,為10年;

(三)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)關(guān)聯(lián)的器具、工具、家具等,為5年;

(四)飛機(jī)、火車、輪船之外的運(yùn)輸工具,為4年;

(五)電子設(shè)備,為3年.

生產(chǎn)性生物資產(chǎn)可以計(jì)算計(jì)提折舊的最少年限是:

(一)林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn),為10年;

(二)畜類生產(chǎn)性生物資產(chǎn),為3年.

出售二手固定資產(chǎn)發(fā)票怎么開?