股東二級(jí)資質(zhì),二級(jí)股東承擔(dān)什么責(zé)任

股東二級(jí)資質(zhì)的含義和要求

股東二級(jí)資質(zhì)通常指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)。根據(jù)中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)劃分，二級(jí)資質(zhì)是對(duì)企業(yè)的注冊(cè)資本、經(jīng)營年限、開發(fā)規(guī)模、工程質(zhì)量等各方面都有一定要求的資質(zhì)等級(jí)之一。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的具體條件

：不低于2000萬元；2.

：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3.

：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4.

：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5.

：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6.

：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；7.

：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8.

：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.

：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

銀行業(yè)監(jiān)管對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的相關(guān)要求

在銀行業(yè)監(jiān)管方面，對(duì)于房地產(chǎn)信托融資項(xiàng)目，有“四三二”標(biāo)準(zhǔn)，即要求項(xiàng)目公司或其控股股東具備二級(jí)資質(zhì)。這里的“四”指的是房地產(chǎn)項(xiàng)目的“四證”（國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證），“三”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目資本金比例達(dá)到國家最低要求，“二”指二級(jí)資質(zhì)。

股東二級(jí)資質(zhì)主要是針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)要求，涉及到企業(yè)的注冊(cè)資本、經(jīng)營年限、開發(fā)規(guī)模、工程質(zhì)量等多個(gè)方面。在銀行業(yè)監(jiān)管對(duì)于房地產(chǎn)信托融資的要求中，也提到了項(xiàng)目公司或其控股股東需要具備二級(jí)資質(zhì)這一條件。這些要求都是針對(duì)特定情況下的規(guī)定，具體情況可能會(huì)有所不同。